인천지법 2025타경510668-1 인하대역헤리움메트로타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 2차 매각기일 · 최저가 8400만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.66㎡ (1.4평)

건물면적

21.68㎡ (6.6평)

토지면적

4.66㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4324만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용정공원로83번길

건물 · 대지권

건물

인하대역헤리움메트로타워 · 21.68㎡ (6.6평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

용현동 665-8 · 4.66㎡ (1.4평)

호

24층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인하대역(수인분당선)' 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 전철역 등이 위치하고 있어 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 건물내의 제8층 제824호로서, (사용승인일 : 2020.03.06.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(8층 824호)로 이용중임. (별지 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기, 난방설비 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 남동측으로 로폭 약 20미터 및 15미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 665-8 인하대역헤리움메트로타워 8층824호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 수인분당선 인하대역 부근에

인천광역시 미추홀구 용현동 665-8 8층824호 · 철근콘크리트조 21.6777㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

부OOO(OOOOO) OOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

부OOO(OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOOO

압류권자

수OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

박OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 인천광역시 미추홀구 용현동 665-8 인하대역헤리움메트로타워 8층824호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 24층 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 지하5층 6728.1100㎡ 지하4층 5398.0400㎡ 지하3층 5393.6300㎡ 지하2층 5397.6200㎡ 지하1층 5498.7800㎡ 1층 3138.4800㎡ 2층 4155.6300㎡ 3층 2583.7524㎡ 4층 2355.1084㎡ 5층 2343.4084㎡ 6층 2343.4084㎡ 7층 2355.1084㎡ 8층 2355.1084㎡ 9층 2343.4084㎡ 10층 2343.4084㎡ 11층 2355.1084㎡ 12층 2355.1084㎡ 13층 2343.4084㎡ 14층 2343.4084㎡ 15층 2355.1084㎡ 16층 2355.1084㎡ 17층 2343.4084㎡ 18층 2343.4084㎡ 19층 2355.1084㎡ 20층 2355.1084㎡ 21층 2343.4084㎡ 22층 2343.4084㎡ 23층 2355.1084㎡ 24층 2355.1084㎡ 철근콘크리트조 21.6777㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 412m · 용학초등학교 · 초등학교
• 461m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 463m · 나빌레관 · 대학교
• 506m · 인하대학교 · 대학교
• 584m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 667m · 인항고등학교 · 고등학교
• 669m · 용현여자중학교 · 중학교
• 717m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 759m · 용현중학교 · 중학교
• 804m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
• 822m · 용현초등학교 · 초등학교
• 864m · 인하공업전문대학 · 대학교

버스

• 79m · SK스카이뷰 · 511
• 155m · 인하대역 · 511
• 168m · 독배로317번길(삼거리) · 511
• 169m · 인하대역(1번출구) · 111-2, 112, 27, 330, 38, 46, 5, 5-1, 515, 516, 518, 72, 8, 9, 9200, 인천e음31
• 207m · 인하대역(7번출구) · 111-2, 112, 27, 3001, 330, 38, 46, 5, 5-1, 515, 516, 518, 72, 8, 8A, 9, 9200, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-21, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-21 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

8400만

매각비용

126만

배당 가능액

8274만

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