경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경510672-1 수인아트빌
인천광역시 미추홀구 숭의동 1-152 수인아트빌 2동 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 1-152 수인아트빌 2동 3층302호
- 감정가
- 1억 2800만
- 최저가
- 6272만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 52.36㎡ (15.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 396만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6272만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.99㎡ (7.6평)
- 건물면적
- 52.36㎡ (15.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1254만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 1억 4000만
- 도로명주소
- 경인로142번길
건물 · 대지권
- 건물
- 수인아트빌 · 52.36㎡ (15.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 숭의동 1-152 · 24.99㎡ (7.6평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""인천남중학교"" 북동측 인근에 위치하며 주변은 공동주택(다세대주택), 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근 500m 이내에 경인국철 1호선 ""제물포역""과 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제3층 제302호 로서, (사용승인일 : 2003년 04월 03일) 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 공동주택[다세대주택] 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 대비 등고 평탄한 정방형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임. - 대상 물건 기호<1>의‘등기사항전부증명서’상에 ""주택임차권등기(2023.07.27. 임차보증금 140,000,000원)""가 기재되어 있으므로 업무에 유의하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-15 | sd | 2026.07.21 도달 |
| 25-08-28 | sd | 2025.09.12 도달 |
| 25-07-30 | sd | 2025.08.04 이사불명 |
| 25-07-18 | sd | 2025.07.25 폐문부재 |
| 25-07-18 | sd | 2025.07.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 1-152 수인아트빌 2동 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
1동,2
인천광역시 미추홀구 숭의동 1-152 2동 3층302호 · 철근콘크리트조 52.36㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 농OOOOOOOO
- 압류권자
- 중O (OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 조OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-01 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 1-152 수인아트빌 2동 3층302호 · 철근콘크리트조 52.36㎡
- 26-09-01 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 1-152 수인아트빌 2동 3층302호 · 철근콘크리트조 52.36㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 358m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 372m · 인천남중학교 · 중학교
- 471m · 인화여자중학교 · 중학교
- 482m · 선인고등학교 · 고등학교
- 624m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 631m · 용정초등학교 · 초등학교
- 659m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
- 777m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
- 800m · 선인중학교 · 중학교
- 912m · 도화초등학교 · 초등학교
- 946m · 인천청인학교
- 976m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
버스
- 112m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790A, 9100
- 132m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790B, 9100
- 153m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
- 246m · 제물포역 · 9100인천
- 273m · 제물포역 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 7, 800, 82
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-08-18, 농업협동조합중앙회)
→ 최선순위설정일자(2022.08.18 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-08-18)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-08-18 · 농업협동조합중앙회
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑13-1 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑14-1 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-04-16 | 소유권보존 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-09-09 | 가압류 | 오○○ | 1400만 | 말소 |
| 갑3 | 03-10-10 | 임의경매개시결정 | 대형기선저인망수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑4 | 03-10-13 | 가압류 | 박○○ | 2000만 | 말소 |
| 갑5 | 03-11-06 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 03-11-18 | 임의경매개시결정 | 대형기선저인망수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑7 | 03-12-02 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 03-12-20 | 가압류 | 이○○ | 3200만 | 말소 |
| 갑9 | 04-04-20 | 임의경매개시결정 | 대형기선저인망수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑10 | 05-07-15 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 05-07-15 | 2번가압류, 4번가압류, 8번가압류, 9번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 06-04-07 | 소유권이전 | 양○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 06-11-29 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 13-11-27 | 소유권이전 | 정○○ | 9800만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 15-10-16 | 소유권이전 | 정○○ | 8800만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 21-06-29 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 22-08-18 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 934만 | 말소기준 |
| 갑18 | 23-10-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 25-07-14 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑20 | 25-07-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-04-16 | 근저당권설정 | 대형기선저인망수산업협동조합 | 3억 7440만 | 말소 |
| 을2 | 03-04-28 | 근저당권설정 | 이○○ | 3억 6400만 | 말소 |
| 을3 | 05-07-15 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-07-15 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 2160만 | 말소 |
| 을5 | 06-04-11 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-08-04 | 근저당권설정 | 서울축산업협동조합 | 650만 | 말소 |
| 을7 | 13-11-27 | 근저당권설정 | 북인천새마을금고 | 7800만 | 말소 |
| 을8 | 13-11-27 | 전세권설정 | 성○○ | 2200만 | 말소 |
| 을9 | 13-11-27 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-10-05 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 15-10-05 | 8번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 23-07-31 | 주택임차권 | 조○○ | 1억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6272만
- 매각비용
- 94만
- 배당 가능액
- 6177만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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