경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경510678-1
인천광역시 미추홀구 용현동 627-382 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 용현동 627-382 3층301호
- 감정가
- 8100만
- 최저가
- 3969만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 39.35㎡ (11.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 333만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3969만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.79㎡ (6.3평)
- 건물면적
- 39.35㎡ (11.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 396만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7000만
- 담당계
- 10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 낙섬서로
건물 · 대지권
- 건물
- 39.35㎡ (11.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 627-382 · 20.79㎡ (6.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 한OO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""옹진군청"" 북서측 인근에 위치하며, 인근에 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근에 버스정류장 등이 소재하며 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 제3층 제301호로서,(사용승인일 : 1992.05.26.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 알루미늄새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2022-06-13),방화지구,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2016-10-10) <교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-13 | sd | 2025.08.18 도달 |
| 25-08-01 | sd | 2025.08.06 수취인불명 |
| 25-07-17 | sd | 2025.07.18 도달 |
| 25-07-17 | sd | 2025.07.22 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 627-382 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 용현2단지금호타운아파트 부근에 위치한 다세
인천광역시 미추홀구 용현동 627-382 3층301호 · 철근콘크리트조 39.35㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 한○○ |
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-22 · 인천광역시 미추홀구 용현동 627-382 3층301호 · 철근콘크리트조 39.35㎡
- 26-09-22 · 인천광역시 미추홀구 용현동 627-382 3층301호 · 철근콘크리트조 39.35㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
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환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-02-08, )
→ 최선순위설정일자(2022.02.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-02-08)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-02-08
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-01-26 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 98-09-07 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 07-06-07 | 소유권이전 | 윤○○ | 5700만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-10-09 | 소유권이전 | 박○○ | 5700만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-07-26 | 소유권이전 | 정○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-08-12 | 소유권이전 | 주식회사오릭스컴퍼니 | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 22-02-08 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑7 | 22-09-28 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 7500만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-01-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6-1 | 25-04-17 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-07-14 | 강제경매개시결정 | 한○○ | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 98-12-05 | 근저당권설정 | 동인신용협동조합 | 700만 | 말소 |
| 을2 | 99-12-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-07-26 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 4320만 | 말소 |
| 을4 | 21-03-30 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 26-04-21 | 주택임차권 | 한○○ | 7000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3969만
- 매각비용
- 59만
- 배당 가능액
- 3909만
앱에서 보는 것
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