인천지법 2025타경510682-1 대원레스피아1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7290만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.78㎡ (14.2평)

건물면적

84.85㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1729만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1776만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가현로

건물 · 대지권

건물

대원레스피아1차 · 84.85㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

마전동 1148-3 · 46.78㎡ (14.2평)

호

18층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 “마전고등학교” 북서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 아파트 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북동측, 남동측 및 남서측으로 각각 중로변에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(마전 지구단위계획구역)), 중로1류(폭 20m~25m)(1-424)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

. 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1148-3 대원레스피아1차 203동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 마전동 1148-3 203동 4층401호 · 철근콘크리트구조 84.8494㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 인천광역시 서구 마전동 1148-3 대원레스피아1차 203동 4층401호 · 철근콘크리트구조 84.8494㎡
• 26-10-06 · 인천광역시 서구 마전동 1148-3 대원레스피아1차 203동 4층401호 · 철근콘크리트구조 84.8494㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 560m · 마전고등학교 · 고등학교
• 997m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1093m · 검단중학교 · 중학교
• 1166m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1217m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1351m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1498m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 대원레스피아1단지아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 68m · 풍림아이원4차아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 150m · 풍림아이원2차아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 155m · 2차풍림아이원 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 170m · 풍림아이원1차·금호어울림아파트 · 17, 순환83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-22, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-22 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7290만

매각비용

259만

배당 가능액

1억 7030만

소유자 잔여

2432만

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