인천지법 2025타경510694-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 5883만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

400.83㎡ (121.3평)

토지면적

386.10㎡ (116.8평)

제시외면적

76.30

보증금

4588만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 755만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

관창로32번길

건물 · 대지권

건물

400.83㎡ (121.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

운남동 1507-10

호

1층,2층,3층,지1층

당사자

채권자

수OOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOOOOO)

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 ""인천광역시 중구청 제2청사"" 북측 인근에 위치하는 부동산(단독주택)으로서 주위는 단독주택 및 다가구주택, 주거나지 및 근린시설 등으로 이루고 있는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스 및 관내 순환버스 정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형에 가까운 사다리형상의 평지로서 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 대상토지 남측으로 폭 약8m의 포장도로 한면에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(운남지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 역사문화환경보존지역(2015-09-07)(용궁사)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 대상건물은 철근콘크리트구조 콘크리트경사슬래브지붕 지하1층, 지상3층 단독주택으로 사용승인일 : 2011.06.28 외벽 : 콘크리트 몰탈 및 석재판넬 붙임, 적벽돌 치장쌓기 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 바닥 : 원목 및 타일붙임 창호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임 1층-3층 : 주택 지하1층 : 주차장

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 상·하수도시설, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지""참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동 1507-10 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운남동 1507-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 본건은 인천광역시 중구청 제2청사 부근에 위치한 단독주택으로 주변은 다세대주택

인천광역시 중구 운남동 1507-10 · 386.1㎡

인천광역시 중구 운남동 1507-10 · 철근콘크리트구조 콘크리트경사슬래브지붕 지하1층 지상3층 단독주택 1층 133.8 ㎡ 2층 101.16 ㎡ 3층 64.07 ㎡ 지1층 25.5 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

옹OOOOOOOO

압류권자

인OOOO

채권자

수OOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 인천광역시 중구 운남동 1507-10 · 대 386.1㎡
• 26-09-08 · 인천광역시 중구 운남동 1507-10 · 대 386.1㎡
• 26-09-08 · 인천광역시 중구 운남동 1507-10 · 철근콘크리트구조 콘크리트경사슬래브지붕 지하1층 지상3층 단독주택 1층 133.8 ㎡ 2층 101.16 ㎡ 3층 64.07 ㎡ 지1층 25.5 ㎡
• 26-09-08 · 인천광역시 중구 운남동 1507-10 · 철근콘크리트구조 콘크리트경사슬래브지붕 지하1층 지상3층 단독주택 1층 133.8 ㎡ 2층 101.16 ㎡ 3층 64.07 ㎡ 지1층 25.5 ㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 575m · 영종국제물류고등학교 · 고등학교
• 1444m · 영종중학교 · 중학교

버스

• 137m · 영종동행정복지센터 · 204, 인천e음15
• 212m · 용궁사입구 · 204, 인천e음15
• 251m · 용궁사입구 · 영종3, 영종5-2
• 290m · 영종동행정복지센터사거리 · 영종9
• 341m · 전소 · 203, 204, 223, 307, 320, 영종3, 영종6-1, 영종9, 인천e음15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-10, 옹진수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-10 · 옹진수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 5883만

매각비용

688만

배당 가능액

4억 5195만

소유자 잔여

4억 1436만

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