경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경510714-1 에이스타운
인천광역시 서구 공촌동 309-8 에이스타운 3층302호
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 공촌동 309-8 에이스타운 3층302호
- 감정가
- 9200만
- 최저가
- 2208만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 36.96㎡ (11.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 198만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 2208만 (24%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.10㎡ (8.2평)
- 건물면적
- 36.96㎡ (11.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 220만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8208만
- 도로명주소
- 심곡로208번길
건물 · 대지권
- 건물
- 에이스타운 · 36.96㎡ (11.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 공촌동 309-8 · 27.10㎡ (8.2평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 연희동 소재 '아시아드경기장역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건 인근에 버스정류장 및 지하철역(아시아드경기장역)이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 1995.05.29) 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 하이새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 가장형의 토지로서, 조사일 현재 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 남측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 공촌동 309-8 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희3 지구단위계획구역)), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-05 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 25-12-01 | sd | 2025.12.05 기타 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.04 폐문부재 |
| 25-09-10 | sd | 2025.09.21 폐문부재 |
| 25-08-20 | sd | 2025.08.24 폐문부재 |
| 25-08-06 | sd | 2025.08.13 폐문부재 |
| 25-08-06 | sd | 2025.08.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 공촌동 309-8 에이스타운 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 공촌동 309-8 3층302호 · 철근콘크리트조 36.96㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 인천광역시 서구 공촌동 309-8 에이스타운 3층302호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 128.88㎡ 2층 131.28㎡ 3층 131.28㎡ 지층 128.88㎡ 철근콘크리트조 36.96㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 315m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 786m · 대인고등학교 · 고등학교
- 862m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 891m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 1087m · 서곶중학교 · 중학교
- 1111m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 1176m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 1234m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 1364m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 1392m · 간재울중학교 · 중학교
- 1479m · 인천은지초등학교 · 초등학교
버스
- 60m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 79, 8701, 90
- 99m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 79, 90
- 135m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
- 181m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
- 328m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 595, 8701
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-05, 서울보증보험 주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 52,242,335원 (낙찰가 22,089,000원 기준 · 배당 21,757,665원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-05 · 서울보증보험 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-2 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-04-04 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-11-12 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-01-08 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 02-08-09 | 임의경매신청 | 에스케이생명보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 03-06-03 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 03-06-03 | 4번임의경매신청 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 03-10-15 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 03-10-27 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 08-05-15 | 소유권이전 | 김○○ | 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 18-10-05 | 소유권이전 | 신○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 19-03-07 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 최병엽 | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 22-06-30 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 24-01-02 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 말소 |
| 갑13 | 25-05-26 | 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-08-05 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 말소기준 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-04-04 | 근저당권설정 | 에스케이생명보험주식회사 | 2691만 | 말소 |
| 을1-1 | 01-11-28 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 03-06-03 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-06-03 | 근저당권설정 | 에스케이생명보험주식회사 | 2106만 | 말소 |
| 을4 | 03-10-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1170만 | 말소 |
| 을5 | 03-11-05 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-04-07 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-05-15 | 근저당권설정 | 서서울농업협동조합 | 6360만 | 말소 |
| 을8 | 18-10-08 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-10-31 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 7400만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2208만
- 매각비용
- 33만
- 배당 가능액
- 2175만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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