인천지법 2025타경510719-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 7301만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.69㎡ (6.6평)

건물면적

41.77㎡ (12.6평)

토지면적

21.69㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

730만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2100만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

토금북로37번길

건물 · 대지권

건물

41.77㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 623-97 · 준주거지역 · 21.69㎡ (6.6평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용현초등학교"" 서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2015년 6월 11일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층건중 제2층 제202호로 외벽:스톤코트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 가장형의 토지로 공동주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 상태양호한 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927 (2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2022카임843(2022.09.27) 임차보증금: 121,000,000원 범 위: 제2층 제202호 41.7725제곱미터 전부 임대차계약일자: 2020.08.27 주민등록일자: 2020.09.24 점유개시일자: 2020.09.24 확정일자: 2020.08.28 임차권자: 송**(940213-*******),인천 미추홀구 토금북로37번길11, 202호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 623-97 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 용오파출소 부근에 위치한

인천광역시 미추홀구 용현동 623-97 2층202호 · 철근콘크리트구조 41.7725㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

송OO

임차인

HOO OOOOOO

임차인

POOO OOOOOOO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

윤OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 인천광역시 미추홀구 용현동 623-97 2층202호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 공동주택 1층 41.55㎡ 2층 161.57㎡ 3층 161.57㎡ 4층 161.57㎡ 5층 146.07㎡ 6층 151.92㎡ 철근콘크리트구조 41.7725㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 288m · 용현초등학교 · 초등학교
• 634m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 726m · 용현여자중학교 · 중학교
• 770m · 신흥중학교 · 중학교
• 815m · 용현중학교 · 중학교
• 823m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 915m · 인항고등학교 · 고등학교
• 996m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1028m · 신선초등학교 · 초등학교
• 1108m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1113m · 나빌레관 · 대학교
• 1236m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · 용현초등학교입구 · 14, 16, 36, 5, 5-1, 517, 519
• 105m · 굴다리입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517
• 132m · 용현초등학교입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517
• 195m · 유원아파트 · 14, 16, 36, 5, 5-1, 519
• 199m · 용현동농협 · 517, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-26, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-26

배당

입찰가 (최저가)

7301만

매각비용

109만

배당 가능액

7191만

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