인천지법 2025타경510728-1 그린피아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1368만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.33㎡ (8.3평)

건물면적

47.59㎡ (14.4평)

토지면적

27.33㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

1136만 (최저가의 10%)

청구금액

2596만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도요지로197번길

건물 · 대지권

건물

그린피아 · 47.59㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

검암동 646-1 · 27.33㎡ (8.3평)

호

5층

당사자

채권자

하OOOO OOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""간재울초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사 형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 인천지하철2호선 ""검바위역"" 및 노선버스 정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 건물 내 제5층 제504호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 연립주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(검암역세권유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건은 복층 구조입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 646-1 그린피아 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 검암동 646-1 5층504호 · 철근콘크리트구조 47.59㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

하OOOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 인천광역시 서구 검암동 646-1 그린피아 5층504호 · 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 연립주택 1층 17.12㎡ 2층 227.92㎡ 3층 227.92㎡ 4층 227.92㎡ 5층 223.31㎡ 철근콘크리트구조 47.59㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 392m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 551m · 대인고등학교 · 고등학교
• 571m · 간재울중학교 · 중학교
• 1050m · 검암중학교 · 중학교
• 1072m · 서곶중학교 · 중학교
• 1087m · 검암중학교 · 중학교
• 1156m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1170m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1180m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1214m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1285m · 인천은지초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 164m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 194m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 216m · 빈정공원 · 70, 8801
• 229m · 간재울초등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-23, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-23 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1368만

매각비용

170만

배당 가능액

1억 1197만

소유자 잔여

8754만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다