인천지법 2025타경510733-1 용현대우아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1980만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.11㎡ (9.1평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

30.11㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2198만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 42만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아암대로29번길

건물 · 대지권

건물

용현대우아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용현동 573-2 · 30.11㎡ (9.1평)

호

22층

당사자

채권자

비OOOOOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 숭의역(수인분당선) 남측 인근에 소재하며, 부근은 아암대로변 주상복합지대로서, 구분건물(아파트,다세대주택), 점포겸용주택 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 숭의역(수인분당선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 지상22층 건물내 제19층 제1902호로서, (사용승인일 : 2001.06.25.) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 하이새시 이중창 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대(방3, 거실겸주방, 욕실겸화장실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 도시가스 개별 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 부정형 평지로서, 공동주택(아파트)건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 광대로(아암대로), 남축 및 북측으로 차량 접근 가능한 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2) 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 573-2 용현대우아파트 102동 19층1902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인하대병원 부근에 위치

인천광역시 미추홀구 용현동 573-2 102동 19층1902호 · 철근콘크리트조 84.970㎡

부동산표시목록

가압류권자

함OO

교부권자

남OOOO

교부권자

미OOO

근저당권자

비OOOOOO OOOO

근저당권자

삼OOOOOOO OOOO

근저당권자

삼OOOOOOO OOOO(O)

근저당권자

신OOOOO

압류권자

남OOOO

임차인

유OO

채권자

비OOOOOO OOOO

채권자

삼OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 인천광역시 미추홀구 용현동 573-2 용현대우아파트 102동 19층1902호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 22층 아파트 지2층 573.072㎡ 지1층 596.844㎡ 1층 606.084㎡ 2층 606.084㎡ 3층 606.084㎡ 4층 606.084㎡ 5층 606.084㎡ 6층 606.084㎡ 7층 596.844㎡ 8층 596.844㎡ 9층 596.844㎡ 10층 596.844㎡ 11층 596.844㎡ 12층 596.844㎡ 13층 596.844㎡ 14층 596.844㎡ 15층 596.844㎡ 16층 596.844㎡ 17층 596.844㎡ 18층 596.844㎡ 19층 596.844㎡ 20층 596.844㎡ 21층 596.844㎡ 22층 596.844㎡ 철근콘크리트조 84.970㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 663m · 신광초등학교 · 초등학교
• 664m · 용현초등학교 · 초등학교
• 773m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 817m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 874m · 신흥중학교 · 중학교
• 987m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1181m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1220m · 신선초등학교 · 초등학교
• 1271m · 용현중학교 · 중학교
• 1275m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 1363m · 송도중학교 · 중학교
• 1365m · 인천여자상업고둥학교

버스

• 71m · 숭의역(1번출구) · 13, 14, 16, 33, 330, 36, 517, 521, 790A, 801, 9, 9100
• 110m · 엑슬루타워 · 14, 16, 36, 5, 517, 519
• 111m · 노인복지회관 · 519
• 161m · 숭의역(2번출구) · 1111, 13, 14, 16, 33, 330, 36, 519, 521, 790B, 801, 9, 9100
• 188m · 숭의역(2번출구) · 9100인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-17, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-17 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1980만

매각비용

329만

배당 가능액

2억 1650만

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