경매 · 아파트
인천지법 2025타경510737-1 대명아파트
인천광역시 미추홀구 주안동 622-2 대명아파트 12층1203호
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 622-2 대명아파트 12층1203호
- 감정가
- 1억 7300만
- 최저가
- 1억 2110만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 49.77㎡ (15.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 804만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2110만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 8.80㎡ (2.7평)
- 건물면적
- 49.77㎡ (15.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1211만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9206만
- 도로명주소
- 한나루로585번길
건물 · 대지권
- 건물
- 대명아파트 · 49.77㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 주안동 622-2 · 8.80㎡ (2.7평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천기계공업고등학교"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택 및 업무시설과 각종 근린생활시설 등이 혼재하여 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제12층 제1203호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건 아파트로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 구비하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 3필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측 노폭 약 30m 내외 및 북동측 노폭 8m 내외 도로에 각 접하여 이를 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 주안동 622-1은 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주안동622-2는 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주안동 622-3은 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 공부와의 차이는 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-11 | sd | 2026.06.26 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.04.12 폐문부재 |
| 25-11-27 | sd | 2025.12.07 폐문부재 |
| 25-11-19 | sd | 2025.11.23 폐문부재 |
| 25-08-05 | sd | 2025.08.10 폐문부재 |
| 25-07-22 | sd | 2025.07.22 도달 |
| 25-07-22 | sd | 2025.07.28 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 622-2 대명아파트 12층1203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
대로변에 위치
인천광역시 미추홀구 주안동 622-2 12층1203호 · 철근콘크리트구조 49.77㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | ||||
| 최○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 임차인
- 인OOOOO(OOOOOOO)
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-14 · 인천광역시 미추홀구 주안동 622-2 대명아파트 12층1203호 · 철근콘크리트구조 49.77㎡
- 26-10-14 · 인천광역시 미추홀구 주안동 622-2 대명아파트 12층1203호 · 철근콘크리트구조 49.77㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 344m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 469m · 주안초등학교 · 초등학교
- 637m · 도화초등학교 · 초등학교
- 928m · 용일초등학교 · 초등학교
- 976m · 남부초등학교 · 초등학교
- 1183m · 대화초등학교 · 초등학교
- 1225m · 주안북초등학교 · 초등학교
- 1231m · 용정초등학교 · 초등학교
- 1387m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 1388m · 한길야간고등학교 · 고등학교
- 1403m · 석암초등학교 · 초등학교
- 1445m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
버스
- 51m · 대명아파트 · 511
- 141m · 주안센트럴파라곤 아파트 · 511, 801
- 142m · 주안센트럴파라곤아파트 · 22, 4
- 144m · 제일시장사거리 · 인천e음31
- 195m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-02, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-02 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-08-17 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 22-03-11 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 22-07-27 | 임의경매개시결정 | 복사골신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑1-2 | 22-12-06 | 민간임대주택등기 | — | 말소 | |
| 갑3 | 23-05-02 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 23-05-02 | 1-2번민간임대주택, 2번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 25-02-10 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 3억 8900만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-07-15 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑7 | 26-01-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 16-08-17 | 근저당권설정 | 복사골신용협동조합 | 1억 2415만 | 말소 |
| 을2 | 22-03-11 | 근저당권설정 | 배○○ | 30억 | 말소 |
| 을3 | 22-03-28 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 22-03-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국투자저축은행 | 28억 6000만 | 말소 |
| 을1-1 | 22-08-29 | 1번근저당권이전 | 주식회사제이알은성대부 | — | 말소 |
| 을1-2 | 22-08-29 | 1번근저당권부채권 질권설정 | 1억 2415만 | 말소 | |
| 을5 | 23-05-02 | 1-2번질권, 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 23-05-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-05-02 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 230만 | 말소기준 |
| 을7-1 | 23-06-30 | 7번근저당권변경 | 9460만 | 소멸 | |
| 을8 | 25-09-10 | 주택임차권 | 인천도시공사 | 1억 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2110만
- 매각비용
- 181만
- 배당 가능액
- 1억 1928만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
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- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
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