인천지법 2025타경510739-1 주은스카이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 7840만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.90㎡ (4.5평)

건물면적

66.24㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

4640만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안서로54번길

건물 · 대지권

건물

주은스카이빌 · 66.24㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 230-6 · 14.90㎡ (4.5평)

호

10층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '수도권전철1호선 및 인천2호선 주안역' 남측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 숙박시설 및 업무시설(오피스텔 등), 근린생활시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 주안역(수도권전철1호선 및 인천2호선) 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 (사용승인일자 : 2014.09.29.) 중 제4층 제401호로서, 외벽 : 스톤 및 일부 인조석 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 230-6 주은스카이빌 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

주연역 인접 공

인천광역시 미추홀구 주안동 230-6 4층401호 · 철근콘크리트구조66.24㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOO)

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 인천광역시 미추홀구 주안동 230-6 주은스카이빌 4층401호 · 철근콘크리트구조66.24㎡
• 26-09-02 · 인천광역시 미추홀구 주안동 230-6 주은스카이빌 4층401호 · 철근콘크리트구조66.24㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 506m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 569m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 715m · 석암초등학교 · 초등학교
• 945m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1088m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1089m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1209m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1430m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1461m · 석정중학교 · 중학교
• 1463m · 남부초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 518, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 137m · 주안역환승정류장 · 511
• 146m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 63, 81
• 158m · 주안역환승정류장 · 5-1, 514-1, 516, 58, 65, 65-1, 인천e음31
• 226m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-17, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.03.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-17 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7840만

매각비용

117만

배당 가능액

7722만

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