인천지법 2025타경510757-1 청라디오스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 1585만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.11㎡ (3.7평)

건물면적

46.49㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

2158만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6585만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라에메랄드로76번길

건물 · 대지권

건물

청라디오스텔 · 46.49㎡ (14.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

청라동 167-29 · 12.11㎡ (3.7평)

호

16층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라1동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등으로 이루어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 16층 건물 중 제1층 제102호로서, 외벽 : 석재붙임 등임. 창호 : 샷시창호 등임. (사용승인일자 : 2018-10-22)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 휴게음식점로 되어 있으나, 현황 ""헤어샵""으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 오피스텔 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측, 북측의 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03) <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 167-29 청라디오스텔 1층102호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 서구 청라동 167-29 1층102호 · 철근콘크리트구조 46.49㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

임차인

장OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 서구 청라동 167-29 청라디오스텔 1층102호 · 철근콘크리트구조 46.49㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 서구 청라동 167-29 청라디오스텔 1층102호 · 철근콘크리트구조 46.49㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 340m · 초은고등학교 · 고등학교
• 461m · 초은초등학교 · 초등학교
• 538m · 초은중학교 · 중학교
• 656m · 가원초등학교 · 초등학교
• 687m · 인천청라중학교 · 중학교
• 982m · 루원중학교 · 중학교
• 1284m · 인천청람초등학교
• 1294m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1394m · 신현여자중학교 · 중학교
• 1400m · 청람중학교 · 중학교
• 1462m · 가현초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 호반베르디움3차아파트 · 42, 72
• 136m · 서해그랑블 · 42, 72
• 192m · 청라초등학교 · M6458인천
• 217m · 청라국제도서관 · 281, 70, M6458
• 231m · 청라초등학교 · M6458인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-24, 서인천농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.06.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-24 · 서인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1585만

매각비용

323만

배당 가능액

2억 1261만

소유자 잔여

2억 1261만

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