경매 · 아파트
인천지법 2025타경510765-1 신흥아이파크
인천광역시 중구 신흥동3가 7-235 신흥아이파크 102동 6층602호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 중구 신흥동3가 7-235 신흥아이파크 102동 6층602호
- 감정가
- 3억 3400만
- 최저가
- 2억 3380만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 114.94㎡ (34.8평) · 토지 34.88㎡ (10.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 672만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3380만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.88㎡ (10.6평)
- 건물면적
- 114.94㎡ (34.8평)
- 토지면적
- 34.88㎡ (10.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2338만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6797만
- 담당계
- 12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 인항로
건물 · 대지권
- 건물
- 신흥아이파크 · 114.94㎡ (34.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 신흥동3가 7-235 · 34.88㎡ (10.6평)
- 호
- 22층
당사자
- 채권자
- 아OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOOO)
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 ""인하대병원"" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트단지와 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재되어 있는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지 북측 및 동남측 광대로를 통하여 운행되는 광역버스 및 시내버스 등의 버스정류장 이 소재하고 있고, 본건 북동측 직선거리 약 500m 지점에 수인분당선 ""숭의역""이 소재하고 있어 대중교통편익은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상 22층 건물내 제6층 제602호로서 외벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감등 내벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감등 창호 : 샷시 창호임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 건축물관리대장상 용도는 아파트이나 폐문 및 이해관계인부재로 인해 내부확인은 불가하였음
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 시설등이 되어 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 광평수 토지로서, 아파트건부지로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지는 3면이 도로에 접하고 있으며, 차량 진출입이 용이함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 도로(저촉), 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- # 임대관계는 미상임 # 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급 한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-01 | sd | 2025.09.20 도달 |
| 25-07-18 | sd | 2025.07.21 도달 |
| 25-07-18 | sd | 2025.07.25 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 신흥동3가 7-235 신흥아이파크 102동 6층602호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인하대학교병원 부근에 위치한 아
인천광역시 중구 신흥동3가 7-235 102동 6층602호 · 철근콘크리트조 114.940㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 토OOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 한OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 인OOOOOOO
- 압류권자
- 중O (OOOOO) OOOO
- 채권자
- 아OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-15 · 인천광역시 중구 신흥동3가 7-235 신흥아이파크 102동 6층602호 · 철근콘크리트조 박공지붕 22층 아파트 지1 581.775㎡ 1층 613.715㎡ 2층 613.715㎡ 3층 613.715㎡ 4층 613.715㎡ 5층 608.855㎡ 6층 608.855㎡ 7층 608.855㎡ 8층 608.855㎡ 9층 608.855㎡ 10층 608.855㎡ 11층 608.855㎡ 12층 608.855㎡ 13층 608.855㎡ 14층 608.855㎡ 15층 608.855㎡ 16층 608.855㎡ 17층 608.855㎡ 18층 608.855㎡ 19층 608.855㎡ 20층 608.855㎡ 21층 409.223㎡ 22층 260.390㎡ 철근콘크리트조 114.940㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 318m · 신흥여자중학교 · 중학교
- 399m · 신흥중학교 · 중학교
- 756m · 신선초등학교 · 초등학교
- 797m · 용현초등학교 · 초등학교
- 866m · 신광초등학교 · 초등학교
- 1105m · 용현여자중학교 · 중학교
- 1150m · 용현중학교 · 중학교
- 1219m · 용현남초등학교 · 초등학교
- 1233m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
- 1277m · 인항고등학교 · 고등학교
- 1349m · 광성고등학교 · 고등학교
- 1366m · 인천여자상업고둥학교
버스
- 112m · 인하대병원 · 36
- 126m · 현대아파트 · 521, 790B
- 156m · 한국은행 · 13, 330, 517, 801, 9
- 178m · 현대아파트 · 521, 790A
- 178m · 인하대병원입구 · 1111, 13, 33, 330, 36
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-31, 한화생명보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 12건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-31 · 한화생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-11-28 | 소유권보존 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 02-12-28 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 10-03-22 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 14-02-07 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 17-09-15 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 23-10-26 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 3771만 | 소멸 |
| 갑5 | 23-10-31 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 534만 | 소멸 |
| 갑6 | 23-11-07 | 가압류 | 비엠더블유파이낸셜서비스코리아 주식회사 | 8192만 | 소멸 |
| 갑7 | 23-12-04 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 2725만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-01-29 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 2551만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-05-14 | 가압류 | 신용보증기금 | 1224만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-12-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-02-19 | 가압류 | 토스뱅크 주식회사 | 5146만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-07-16 | 임의경매개시결정 | 주식회사 페퍼저축은행 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-09-16 | 가압류 | 주식회사 제이알은성대부 | 1686만 | 소멸 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-01-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 9383만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-03-03 | 1번근저당권변경 | 4550만 | 말소 | |
| 을2 | 05-07-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-03-22 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4800만 | 말소 |
| 을4 | 11-04-01 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을5 | 12-02-16 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-02-16 | 전세권설정 | 학교법인인하학원 | 1억 4000만 | 말소 |
| 을6-2 | 14-02-07 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-3 | 14-02-07 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-4 | 14-02-07 | 6번전세권변경 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-02-15 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 2464만 | 말소 |
| 을9 | 19-12-31 | 근저당권설정 | 한화생명보험주식회사 | 2억 2680만 | 말소기준 |
| 을10 | 20-01-06 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-11-03 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 6600만 | 소멸 |
| 을12 | 22-05-03 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 3380만
- 매각비용
- 350만
- 배당 가능액
- 2억 3029만
앱에서 보는 것
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인천광역시 중구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1116-1 · 다세대주택 · 율목동2040만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1726-1 · 아파트 · 중산동3.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509781-1 · 숙박시설 · 중산동1억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510194-1 · 대지 · 중산동47.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510423-1 · 상가 · 북성동1가2.4억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510941-1 · 대지 · 도원동9381만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513078-1 · 대지 · 신흥동2가6.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경552502-1 · 창고용지 · 항동7가880억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경466-1 · 다세대주택 · 도원동1344만 (17%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경510419-1 · 아파트 · 중산동1.8억 (70%) · 26-10-30
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