인천지법 2025타경510775-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 3차 매각기일 · 최저가 8575만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.82㎡ (5.4평)

건물면적

59.82㎡ (18.1평)

토지면적

17.82㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

857만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7200만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추로46번길

건물 · 대지권

건물

59.82㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 147-58 · 일반상업지역 · 17.82㎡ (5.4평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 미추홀구청 북서측 인근에 위치하며, 주위는 유사 형 오피스텔과 공동주택 및 단독주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자는 2017.04.04인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 5층 501호로서 외 벽 : 일부 석재붙임 및 드라이비트마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 오피스텔로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재하는 부지는 남측으로 노폭 약6미터, 동측과 서측으로 노폭 약4미터 내외의 도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 147-58 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

공동주택 밀

인천광역시 미추홀구 숭의동 147-58 5층501호 · 철근콘크리트구조 59.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

임차권자

주OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 147-58 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 1층 27.06㎡ 2층 83.52㎡ 3층 83.52㎡ 4층 83.52㎡ 5층 83.52㎡ 6층 83.52㎡ 7층 83.52㎡ 8층 83.52㎡ 9층 83.52㎡ 10층 83.52㎡ 철근콘크리트구조 59.82㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 561m · 인천남중학교 · 중학교
• 563m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 670m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 688m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 749m · 광성고등학교 · 고등학교
• 793m · 선인고등학교 · 고등학교
• 897m · 인화여자중학교 · 중학교
• 899m · 동산중고등학교
• 907m · 선인중학교 · 중학교
• 947m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 981m · 인천산업정보학교
• 999m · 영화초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4
• 123m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
• 143m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 190m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 215m · 장안사거리 · 23, 33, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-03-07, 삼성카드 주식회사)

→ 가압류(2024-03-07)가 현 소유자 취득일(2017-04-14) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-03-07 · 삼성카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8575만

매각비용

128만

배당 가능액

8446만

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