인천지법 2025타경510779-1 라이프아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 9114만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.80㎡ (14.2평)

건물면적

100.23㎡ (30.3평)

제시외면적

없음

보증금

911만 (최저가의 10%)

청구금액

8859만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

축항대로86번길

건물 · 대지권

건물

라이프아파트 · 100.23㎡ (30.3평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

항동7가 27-107 · 46.80㎡ (14.2평)

호

14층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 ""연안초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 여객터미널, 항만시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 제10층 제1008호로서, 외벽: 콘크리트 벽면위 페인팅 등 마감. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 아파트 단지 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 인접 공도에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(1974-06-27)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(1974-06-27)(접합), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구역(2022-06-20)(인천항 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 항동7가 27-107 라이프아파트 3동 10층1008호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천연안초등학교 부근

인천광역시 중구 항동7가 27-107 3동 10층1008호 · 철근 콩크리트조 100.23㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 인천광역시 중구 항동7가 27-107 라이프아파트 3동 10층1008호 · 철근 콩크리트조 100.23㎡
• 26-11-11 · 인천광역시 중구 항동7가 27-107 라이프아파트 3동 10층1008호 · 철근 콩크리트조 100.23㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 243m · 인천연안초등학교 · 초등학교
• 255m · 연안초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 라이프아파트 · 1111, 12, 16-1, 23, 27
• 171m · 라이프아파트 · 1111, 12, 16-1, 23, 27
• 171m · 연안초등학교 · 14, 36
• 201m · 연안초등학교 · 14, 36
• 201m · 연안동행정복지센터(인천종합어시장) · 1111, 12, 16-1, 23, 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-17, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-17 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

9114만

매각비용

136만

배당 가능액

8977만

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