인천지법 2025타경510786-1 한울아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 4차 매각기일 · 최저가 3155만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.47㎡ (5.9평)

건물면적

38.80㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

315만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경원대로922번길

건물 · 대지권

건물

한울아트빌 · 38.80㎡ (11.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 35-45 · 19.47㎡ (5.9평)

호

4층

당사자

채권자

서OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '간석역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건(사용승인일 : 2001.06.08.)내 4층 403호로서 - 외벽 : 드라이비트마감 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지인 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 35-45 한울아트빌 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 다세대주택 등이 다수인 지역에 위치

인천광역시 미추홀구 주안동 35-45 4층403호 · 철근콘크리트조 38.80㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

서OO

임차인

서OO

채권자

서OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 미추홀구 주안동 35-45 한울아트빌 4층403호 · 철근콘크리트조 38.80㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 미추홀구 주안동 35-45 한울아트빌 4층403호 · 철근콘크리트조 38.80㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 437m · 성산효대학원대학교
• 485m · 석정초등학교 · 초등학교
• 506m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 517m · 석정중학교 · 중학교
• 540m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 543m · 경원초등학교 · 초등학교
• 545m · 석암초등학교 · 초등학교
• 727m · 인천주원초등학교
• 1024m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1180m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1237m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1239m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 178m · 간석북부역 · 564
• 201m · 로얄아파트 · 540
• 224m · 더월드스테이트후문 · 540
• 246m · 간석남부역 · 540
• 250m · 간석북부역.우성1차 · 10, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-01-17, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.01.17 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-01-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-01-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3155만

매각비용

47만

배당 가능액

3108만

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