경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경510793-1 아르누보
인천광역시 미추홀구 숭의동 158-31 아르누보 8층802호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 158-31 아르누보 8층802호
- 감정가
- 2억 3800만
- 최저가
- 1억 1662만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 71.85㎡ (21.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 537만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1662만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 11.68㎡ (3.5평)
- 건물면적
- 71.85㎡ (21.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1166만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5700만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 미추로
건물 · 대지권
- 건물
- 아르누보 · 71.85㎡ (21.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 숭의동 158-31 · 11.68㎡ (3.5평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '미추홀구청' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 업무시설(오피스텔), 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제8층 제802호로서, (사용승인일: 2018.11.06) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등. 창호: 알루미늄새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 토지로서, 조사일 현재 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 남서측으로 노폭 약 20m, 북동측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 숭의동 158-31 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-27 | sd | 2026.02.11 도달 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.18 폐문부재 |
| 25-10-27 | sd | 2025.11.03 폐문부재 |
| 25-10-14 | sd | 2025.10.20 폐문부재 |
| 25-09-22 | sd | 2025.09.24 수취인불명 |
| 25-09-10 | sd | 2025.09.16 폐문부재 |
| 25-07-25 | sd | 2025.08.03 수취인불명 |
| 25-07-18 | sd | 2025.07.21 도달 |
| 25-07-18 | sd | 2025.07.22 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 158-31 아르누보 8층802호 · 집합건물
현황조사
인천광역시 미추홀구 숭의동 158-31 8층802호 · 철근콘크리트구조 71.8485㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 송○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 우OOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 미OOO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-24 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 158-31 아르누보 8층802호 · 철근콘크리트구조 71.8485㎡
- 26-07-24 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 158-31 아르누보 8층802호 · 철근콘크리트구조 71.8485㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 449m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
- 654m · 광성고등학교 · 고등학교
- 680m · 인천남중학교 · 중학교
- 782m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 797m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 896m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
- 911m · 선인고등학교 · 고등학교
- 940m · 인천산업정보학교
- 945m · 영화초등학교 · 초등학교
- 947m · 동산중고등학교
- 1004m · 창영초등학교 · 초등학교
- 1005m · 선인중학교 · 중학교
버스
- 116m · 장안사거리 · 23, 33, 4
- 143m · 인천축구전용경기장 · 14
- 172m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4
- 198m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 14
- 209m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 인천e음22
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-02-03, 우리금융캐피탈주식회사)
→ 최선순위설정일자(2023.02.03 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-02-03)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-02-03 · 우리금융캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-11-19 | 소유권보존 | 주식회사싸인리더 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-11-19 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 18-12-26 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사싸인리더 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-11-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 20-12-04 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑6 | 21-01-06 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-03-03 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-07-14 | 강제경매개시결정 | 인천항만공사 | — | 말소 |
| 갑9 | 21-09-14 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 21-11-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 22-01-27 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 22-03-11 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-03-11 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-03-11 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 5700만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 23-02-03 | 가압류 | 우리금융캐피탈주식회사 | 5095만 | 말소기준 |
| 갑16 | 23-03-16 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑17 | 23-08-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑18 | 25-03-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 25-07-17 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 21-02-01 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 7000만 | 말소 |
| 을2 | 22-03-18 | 1번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-04-01 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 5700만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1662만
- 매각비용
- 174만
- 배당 가능액
- 1억 1487만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
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- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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