인천지법 2025타경510797-1 리치하임2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1466만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.53㎡ (4.7평)

건물면적

83.49㎡ (25.3평)

토지면적

15.53㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

1146만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로11번길

건물 · 대지권

건물

리치하임2차 · 83.49㎡ (25.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 346-6 · 15.53㎡ (4.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의로터리' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 숭의역/수인분당선이 위치하고 있어 제반 교통사정 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내의 6층 604호 로서, (사용승인일 : 2017.11.28.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 (하부)인조석 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(6층 604호)로 이용중임. (별지 : 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 오피스텔의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 및 북서으로 폭 약 6미터 및 15미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 346-6 리치하임2차 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

백OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 346-6 리치하임2차 6층604호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 오피스텔,아파트 지1층 95.93㎡ 1층 138.11㎡ 2층 432.92㎡ 3층 432.92㎡ 4층 432.92㎡ 5층 432.92㎡ 6층 432.92㎡ 7층 294.86㎡ 8층 353.91㎡ 9층 353.91㎡ 10층 353.91㎡ 11층 353.91㎡ 12층 353.91㎡ 13층 353.91㎡ 14층 353.91㎡ 철근콘크리트구조 83.49㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 394m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 561m · 신광초등학교 · 초등학교
• 606m · 광성고등학교 · 고등학교
• 959m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1016m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1043m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1082m · 인천반도체고등학교
• 1095m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1098m · 인천산업정보학교
• 1103m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 1206m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1211m · 인천남중학교 · 중학교

버스

• 71m · 숭의로터리 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 135m · 숭의로터리.도원체육관 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 137m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 177m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 261m · 숭의역(4번출구) · 16, 521, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-23, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-23 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 1466만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1294만

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