인천지법 2025타경510799-1 월드홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.83㎡ (9.9평)

건물면적

53.46㎡ (16.2평)

토지면적

32.83㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2300만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로

건물 · 대지권

건물

월드홈타운 · 53.46㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

왕길동 661-13 · 제2종일반주거지역 · 32.83㎡ (9.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 '검단사거리역(인천2호선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 근린공원 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(검단사거리역_인천2호선 )이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018년 05월 04일자로 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕위목재트러스지붕 지상5층 건물 내 제4층 제406호로서, 외벽 : 치장타일붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감(표준마감기준) 등, 창호 : PVC샤시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형 연립주택으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약10미터 내외, 북측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(검단2 지구단위계획구역)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 왕길동 661-13 월드홈타운 4층406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 왕길동 661-13 4층406호 · 철근콘크리트구조 53.461㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

안OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 인천광역시 서구 왕길동 661-13 월드홈타운 4층406호 · 철근콘크리트구조 평지붕위 목재트러스지붕 5층 공동주택 1층 32.94㎡ 2층 483.86㎡ 3층 473.96㎡ 4층 471.59㎡ 5층 458.23㎡ 철근콘크리트구조 53.461㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 517m · 검단중학교 · 중학교
• 533m · 완정초등학교 · 초등학교
• 638m · 마전중학교 · 중학교
• 695m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 771m · 검단고등학교 · 고등학교
• 782m · 능내초등학교 · 초등학교
• 932m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1116m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1380m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1401m · 당하중학교 · 중학교

버스

• 57m · 검단농협 · 60김포, 78인천
• 83m · 검단사거리(구.검단출장소) · 1100인천, 78인천, 9802인천
• 138m · 검단사거리(구.검단출장소) · 1100인천, 78인천, 9802인천
• 149m · 검단농협 · 60김포, 78인천
• 170m · 검단사거리역 · 60김포

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-10-08, 경북 신용보증재단)

→ 가압류(2021-10-08)가 현 소유자 취득일(2021-02-26) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-10-08 · 경북 신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

1억 1270만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1100만

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