인천지법 2025타경510803-1 파워타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 8379만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.66㎡ (9.0평)

건물면적

48.14㎡ (14.6평)

토지면적

29.66㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

837만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검암로10번길

건물 · 대지권

건물

파워타운 · 48.14㎡ (14.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

검암동 517-2 · 29.66㎡ (9.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

노OO(OOOOOOO)

소유자

노OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""인천 은지초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬라브)지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서 (사용승인일:2012-02-20) 외벽:벽돌쌓기 마감 등 창호:샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등 기본설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암2구획정리) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 517-2 파워타운 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

임차권자

주OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

노OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 인천광역시 서구 검암동 517-2 파워타운 3층301호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트(경사슬라브)지붕 5층 공동(다세대)주택 1층 9.6㎡ 2층 56.33㎡ 3층 56.33㎡ 4층 56.33㎡ 5층 54.62㎡ 철근콘크리트조 48.14㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 279m · 검암중학교 · 중학교
• 282m · 검암중학교 · 중학교
• 313m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 368m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 372m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 538m · 간재울중학교 · 중학교
• 718m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 927m · 대인고등학교 · 고등학교
• 973m · 인천간재울초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 검암중학교 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 152m · 은지초등학교사거리 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 180m · 검암중학교 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 244m · 풍림3차아파트 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 261m · 서해구국민체육센터 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-26, 주식회사엠케이캐피탈대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-26 · 주식회사엠케이캐피탈대부

배당

입찰가 (최저가)

8379만

매각비용

125만

배당 가능액

8253만

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