인천지법 2025타경510811-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 6336만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

550.71㎡ (166.6평)

토지면적

336.00㎡ (101.6평)

제시외면적

72.20

보증금

8048만 (최저가의 14%)

청구금액

1억 5812만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

550.71㎡ (166.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

청라동 132-6

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

김OO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 학교, 공원, 주상복합건물 등으로 형성되며 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시되며, 본건까지 차량출입 가능함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서 인접도로와 등고, 평탄한 주상용건물부지로 이용하고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 소로의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,6: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(접함), 가축사육제한구역, 경제 자유구역, 상대보호구역 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층으로 사용승인일은 2016. 5. 13일로 외벽 : 돌붙임 및 본타일 마감 등 바닥 : 몰탈위 페인트, 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샷시 이중창 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2, 1층 : 점포 및 사무실 등 2층, 3층 : 다가구주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

1층은 위생설비 등이, 2층, 3층은 위생설비, 난방설비 등이 되어 잇음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 132-6 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 청라동 132-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

청라국제도시 내

인천광역시 서구 청라동 132-6 · 336㎡

인천광역시 서구 청라동 132-6 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택 및 제1종근린생활시설 1층 178.6㎡ 2층 169.2㎡ 3층 130.71㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

인OOOOOOOO (O)

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)(O)

임차권자

장OO

임차권자

최OO

임차인

김OO

임차인

우OO

임차인

주OOO OOOOOOOO OOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 인천광역시 서구 청라동 132-6 · 대 336㎡
• 26-08-21 · 인천광역시 서구 청라동 132-6 · 대 336㎡
• 26-08-21 · 인천광역시 서구 청라동 132-6 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택 및 제1종근린생활시설 1층 178.6㎡ 2층 169.2㎡ 3층 130.71㎡
• 26-08-21 · 인천광역시 서구 청라동 132-6 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택 및 제1종근린생활시설 1층 178.6㎡ 2층 169.2㎡ 3층 130.71㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 631m · 인천청라중학교 · 중학교
• 935m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1070m · 루원중학교 · 중학교
• 1100m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1124m · 초은고등학교 · 고등학교
• 1256m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1296m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1325m · 초은중학교 · 중학교
• 1369m · 인천청람초등학교
• 1389m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1467m · 서곶중학교 · 중학교

버스

• 80m · 웰카운티17단지 · 17, 43, 70
• 155m · 웰카운티17단지 · 17, 43, 70
• 201m · 청라고등학교 · 17, 43, 70
• 206m · 가정교 · 3-2, 43, 71
• 215m · 청라고등학교 · 17, 43, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-19, 인천산곡새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-19 · 인천산곡새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 6336만

매각비용

845만

배당 가능액

5억 5491만

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