인천지법 2025타경510823-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 3차 매각기일 · 최저가 5831만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.05㎡ (8.5평)

건물면적

38.40㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

583만 (최저가의 10%)

청구금액

9473만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

38.40㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1087-9 · 28.05㎡ (8.5평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1087-9 스페이스빌 나동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

이OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 인천광역시 서구 당하동 1087-9 스페이스빌 나동 2층204호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 도시형생활주택-단지형다세대 1층 7.44㎡ 2층 184.69㎡ 3층 184.69㎡ 4층 140.88㎡ 5층 140.88㎡ 철근콘크리트구조 38.4㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 168m · 백석초등학교 · 초등학교
• 357m · 당하중학교 · 중학교
• 521m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 731m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 885m · 백석고등학교 · 고등학교
• 924m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1006m · 백석중학교 · 중학교
• 1045m · 인천서희학교
• 1057m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1252m · 마전중학교 · 중학교
• 1345m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 8m · 당하동탑스빌아파트 · 78인천
• 49m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 71m · 검단힐스테이트4차 · 9902
• 131m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 176m · 엘리지안타운 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 79, 87, 90, 93, 9701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-17, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 34,564,650원 (낙찰가 58,310,000원 기준 · 배당 57,435,350원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-17 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

5831만

매각비용

87만

배당 가능액

5743만

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