인천지법 2025타경510829-7 유희주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-17 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 4차 매각기일 · 최저가 6722만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.83㎡ (8.7평)

건물면적

56.17㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

672만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 6349만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수봉남로6번길

건물 · 대지권

건물

유희주택 · 56.17㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 117-3 · 28.83㎡ (8.7평)

호

5층

당사자

채권자

정OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 인천기계공업고등학교 서측 인근에 위치하는 유희 주택 2층 201호외 7개호로서 주위는 오피스텔, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로 서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건(기호1~8)까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 201호외 7개호수로서 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 하이샛시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건(기호1.~ 8)은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고 평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약5미터내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축 사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역 {수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 117-3 유희주택 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 용현동 117-3 유희주택 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 용현동 117-3 유희주택 3층301호 · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 용현동 117-3 유희주택 3층302호 · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 용현동 117-3 유희주택 4층401호 · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 용현동 117-3 유희주택 4층402호 · 집합건물
• 목록 7 · 인천광역시 미추홀구 용현동 117-3 유희주택 5층501호 · 집합건물
• 목록 8 · 인천광역시 미추홀구 용현동 117-3 유희주택 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

- 본건은 인천기계공업고등학교 부근에 위치한 다세대 주택

인천광역시 미추홀구 용현동 117-3 2층201호 · 철근콘크리트조 56.17㎡

인천광역시 미추홀구 용현동 117-3 2층202호 · 철근콘크리트조 78.57㎡

인천광역시 미추홀구 용현동 117-3 3층301호 · 철근콘크리트조 56.17㎡

인천광역시 미추홀구 용현동 117-3 3층302호 · 철근콘크리트조 78.57㎡

인천광역시 미추홀구 용현동 117-3 4층401호 · 철근콘크리트조 56.17㎡

인천광역시 미추홀구 용현동 117-3 4층402호 · 철근콘크리트조 78.57㎡

인천광역시 미추홀구 용현동 117-3 5층501호 · 철근콘크리트조 56.17㎡

인천광역시 미추홀구 용현동 117-3 5층502호 · 철근콘크리트조 78.57㎡

부동산표시목록

가압류권자

계OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

인OOOO OOOO OOOO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

신OO

채권자

정OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 인천광역시 미추홀구 용현동 117-3 유희주택 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층13.72㎡ 2층161.51㎡ 3층161.51㎡ 4층161.51㎡ 5층161.51㎡ 옥탑13.72㎡ 철근콘크리트조 56.17㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 미추홀구 용현동 117-3 유희주택 5층501호 · 철근콘크리트조 56.17㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 용일초등학교 · 초등학교
• 452m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 707m · 용정초등학교 · 초등학교
• 721m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 767m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 784m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 884m · 주안초등학교 · 초등학교
• 928m · 도화초등학교 · 초등학교
• 937m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 998m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1040m · 인하사대부속중고등학교
• 1129m · 학익초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 용현동상우빌라 · 506
• 203m · 아리마을쉼터 · 506
• 227m · 수봉공원 · 512, 인천e음31
• 248m · 아리마을쉼터 · 506
• 259m · 용일초등학교 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 512

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-23, 정서진새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2023.10.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-10-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-23 · 정서진새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6722만

매각비용

100만

배당 가능액

6621만

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