인천지법 2025타경510833-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-17 · 경매접수
2. 25-07-18 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 3차 매각기일 · 최저가 9555만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.16㎡ (8.2평)

건물면적

65.68㎡ (19.9평)

토지면적

27.16㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

955만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 800만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로33번길

건물 · 대지권

건물

65.68㎡ (19.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마전동 1017-4 · 준주거지역 · 27.16㎡ (8.2평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 인천지하철 2호선 '완정역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철역(인천2호선 ""완정역"") 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 2층 203호로서, 외벽: 벽돌붙임 및 미장스톤 마감 등. 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 12m 내외, 남측으로 노폭 약 10m 내외, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 마전동 1017-4 준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(검단2 지구단위계획 구역)), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법> 2) 마전동 1017-5 준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(검단2 지구단위계획 구역)), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1017-4 강선하이베라스 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 마전동 1017-4 2층203호 · 철근콘크리트구조 65.68㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

포OOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO (O)

압류권자

의OOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 서구 마전동 1017-4 강선하이베라스 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 업무시설 지1층18.63㎡ 1층 18.8㎡ 2층 209.71㎡ 3층 209.71㎡ 4층 209.71㎡ 5층 166.3 ㎡ 6층 166.3 ㎡ 철근콘크리트구조 65.68㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 324m · 마전초등학교 · 초등학교
• 466m · 당하중학교 · 중학교
• 555m · 마전중학교 · 중학교
• 587m · 백석초등학교 · 초등학교
• 662m · 완정초등학교 · 초등학교
• 853m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 987m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1118m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1481m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교

버스

• 79m · 검단힐스테이트5차아파트 · 310, 79, 931, 9901, 9902, 991, 인천e음82
• 114m · 검단힐스테이트5차아파트 · 310, 79
• 134m · 완정사거리 · 30, 310, 75, 931, 9901, 991, 인천e음82
• 144m · 동아아파트 · 17, 70, 71, 841, 90, 90-1, 순환83, 인천e음88
• 158m · 검단탑종합병원 · 9902

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-27, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-27

배당

입찰가 (최저가)

9555만

매각비용

143만

배당 가능액

9411만

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