인천지법 2025타경510844-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-17 · 경매접수
2. 25-07-18 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2299만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.20㎡ (15.2평)

건물면적

66.75㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

1229만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 411만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

소성로

건물 · 대지권

건물

66.75㎡ (20.2평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

학익동 413-1 · 50.20㎡ (15.2평)

호

5층

당사자

채권자

학OOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

천OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 학익동 소재 '인주중학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지,학교, 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(인하대역)이 소재하여 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브위 기와지붕 5층(사용승인:1984.12.12) 건물내의 제3층 제302호로서, 외벽:치장벽돌마감. 내벽:실내 인테리어 마감. 창소:샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비,급배수설비,도시가스설비,난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 공도에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(2025-03-17)(인천광역시 고시 제2025-60호), 준공업지역(2024-12-30)(인천광역시 고시 제2024-442호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 413-1 10동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 아파트는 인하대학교 맞은 편에 위치한 18

인천광역시 미추홀구 학익동 413-1 10동 3층302호 · 철근콩크리트조 66.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

근저당권자

학OOOOOO

소유자

천OO

채권자

학OOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 학익동 413-1 10동 3층302호 · 철근콩크리트조 66.75㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 학익동 413-1 10동 3층302호 · 철근콩크리트조 66.75㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 184m · 학익초등학교 · 초등학교
• 309m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 398m · 인주중학교 · 중학교
• 427m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 485m · 인하사대부속중고등학교
• 514m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 544m · 인하대학교 · 대학교
• 578m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 591m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 648m · 학산초등학교 · 초등학교
• 720m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 882m · 나빌레관 · 대학교

버스

• 36m · 장미아파트.학익초등학교 · 3001, 515, 517, 519, 8, 8A
• 46m · 장미아파트·학익초등학교 · 111-2, 9200
• 51m · 장미아파트·학익초등학교 · 111-2, 9200
• 57m · 장미아파트.학익초등학교 · 1601, 515, 517, 519, 8
• 65m · 장미아파트(19동)앞 · 46, 5, 5-1, 516, 518

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-01-04, 학익1동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-01-04 · 학익1동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 2299만

매각비용

184만

배당 가능액

1억 2114만

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