인천지법 2025타경510849-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-17 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 6300만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.01㎡ (7.9평)

건물면적

39.42㎡ (11.9평)

토지면적

26.01㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

630만 (최저가의 10%)

청구금액

1327만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

옻우물로8번길

건물 · 대지권

건물

39.42㎡ (11.9평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

석남동 504-12 · 26.01㎡ (7.9평)

호

3층

당사자

채권자

서OOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '인천지하철2호선 석남역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박업소, 근린생활시설, 소규모 아파트 및 다세대주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 건물내 제2층 제201호로서 (사용승인일 : 1990.06.14) 외벽 : 적벽돌 마감. 창호 : 샷시 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 504-12 에이동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동

인천광역시 서구 석남동 504-12 에이동 2층201호 · 벽돌조 39.42㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

상OOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

윤OO

압류권자

근OOOOO OOOOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

안OO

채권자

서OOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 인천광역시 서구 석남동 504-12 에이동 2층201호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층다세대주택 1층78.84㎡ 2층78.84㎡ 3층78.84㎡ 지층78.84㎡ 벽돌조 39.42㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 530m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 595m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 654m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 739m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 844m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 852m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 873m · 가정고등학교 · 고등학교
• 891m · 신석초등학교 · 초등학교
• 981m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1055m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1346m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 1406m · 가좌중학교 · 중학교

버스

• 91m · 석남고가사거리 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7
• 110m · 석남역(5번출구) · 1, 112, 282, 29, 42, 43, 43-1, 47, 526
• 148m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 155m · 석남고가교입구사거리 · 112, 282, 43, 43-1, 526
• 168m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-05-18, 서구신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-05-18 · 서구신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6300만

매각비용

94만

배당 가능액

6205만

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