인천지법 2025타경510859-1 신동아아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5260만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.80㎡ (9.3평)

건물면적

57.23㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

1526만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 721만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

학익소로61번길

건물 · 대지권

건물

신동아아파트 · 57.23㎡ (17.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

학익동 48-2 · 30.80㎡ (9.3평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ""학익여자고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 제15층 건물 중 제10층 제1009호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 1990-11-17)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 아파트로 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

인접도로 및 단지 내 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 학익동 48-2 제3종일반주거지역, 아파트지구(2024-09-25)(인천광역시 미추홀구 제2024-170호), 지구단위계획구역(인천광역시 미추홀구 고시 제2024-17호), 광로3류(폭 40m~50m)(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-10) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-09-25)(인천광역시 미추홀구 제2024-170호)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ○ 학익동 650-1 제3종일반주거지역, 아파트지구(2024-09-25)(인천광역시 미추홀구 제2024-170호), 지구단위계획구역(인천광역시 미추홀구 고시 제2024-17호), 광로3류(폭 40m~50m)(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-21) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-09-25)(인천광역시 미추홀구 제2024-170호) <도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 48-2 신동아아파트 23동 10층1009호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 미추홀구 학익동 48-2 23동 10층1009호 · 철근콘크리트조 57.23㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 인천광역시 미추홀구 학익동 48-2 신동아아파트 23동 10층1009호 · 철근콘크리트조 57.23㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 미추홀구 학익동 48-2 신동아아파트 23동 10층1009호 · 철근콘크리트조 57.23㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 201m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 332m · 인주초등학교 · 초등학교
• 486m · 연학초등학교 · 초등학교
• 596m · 문학초등학교 · 초등학교
• 658m · 백학초등학교 · 초등학교
• 874m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1066m · 남인천중고등학교
• 1073m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1083m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1121m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 1209m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1269m · 학익고등학교 · 고등학교

버스

• 23m · 신동아아파트 · 516, 518, 520
• 28m · 신동아아파트5차 · 516, 518, 520
• 36m · 쌍용아파트 · 3001광명
• 80m · 쌍용아파트 · 3001광명
• 95m · 신동아아파트8차 · 518, 520

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-17, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-17 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5260만

매각비용

228만

배당 가능액

1억 5031만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다