경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경510868-1
인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 8층803호
매각기일 (D-29) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 8층803호
- 감정가
- 1억 4900만
- 최저가
- 5110만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 49.42㎡ (14.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 342만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5110만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 49.42㎡ (14.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 511만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4500만
건물 · 대지권
- 건물
- 49.42㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 58-18
- 호
- 9층
당사자
- 채권자
- 허OO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""석암초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 9층 건물내 8층 803호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 건축허가 내역상 ""다세대주택""으로 탐문조사되었으며, 건물의 공사가 완료되지 않은 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 사용승인 이전의 건물로 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 설치(예정포함)중으로, 건물 내외의 추가적인 마무리작업이 필요한 상태로 보임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 장방형 토지로, 공사중인 ""오피스텔 및 다세대주택""의 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측 및 동측으로 약 4미터 내외의 도로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 미상임. -현재 공사가 완료되지 않은 상태로, 건축물대장 부존재함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-31 | sd | 2025.08.04 도달 |
| 25-07-31 | sd | 2025.07.31 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 8층803호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
건물 1층 미완성(우편함, 엘리베이터, 공동 출입문 각 미설치) 건물을 올라갈 수 있는 방법이 없음. 주안동 58
인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 8층803호 · 철근콘크리트구조 49.42㎡
부동산표시목록
- 채권자
- 허OO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 8층803호 · 철근콘크리트구조 49.42㎡
- 26-10-28 · 인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 8층803호 · 철근콘크리트구조 49.42㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
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- 297m · 석바위시장 · 23, 28-1, 35, 38, 522, 55
- 310m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
- 313m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
- 316m · 석바위시장 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-24, 허수진)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-24 · 허○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 20-03-17 | 가처분 | 한그린건설주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 20-04-13 | 2번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 20-04-20 | 가처분 | 고○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 20-11-13 | 가압류 | 주식회사 대원산업 | 2323만 | 말소 |
| 갑6 | 20-11-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사 대진대부캐피탈 | — | 말소 |
| 갑7 | 22-12-29 | 소유권이전 | 고○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 23-01-30 | 4번가처분, 5번가압류, 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-01-30 | 7번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 23-01-30 | 소유권이전 | 주식회사제이케이컨설팅 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 23-07-05 | 가압류 | 김○○ | 14억 4000만 | 말소 |
| 갑12 | 23-10-16 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-07-30 | 임의경매개시결정 | 허○○ | — | 소멸 |
| 갑14 | 26-01-13 | 가압류 | 주식회사 서호 | 1억 8987만 | 소멸 |
| 을1 | 20-03-17 | 근저당권설정 | 주식회사대진대부캐피탈 | 4억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 20-05-06 | 근저당권설정 | 열린신용협동조합 | 39억 | 말소 |
| 을2-1 | 20-06-03 | 2번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을3 | 22-10-18 | 2-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을4 | 22-12-29 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-01-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 23-12-07 | 근저당권설정 | 조○○ | 10억 | 말소 |
| 을7 | 24-07-24 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-07-24 | 근저당권설정 | 허○○ | 4500만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5110만
- 매각비용
- 76만
- 배당 가능액
- 5034만
앱에서 보는 것
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