인천지법 2025타경510875-1 한아름빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 4차 매각기일 · 최저가 5556만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.75㎡ (8.7평)

건물면적

64.65㎡ (19.6평)

토지면적

28.75㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

555만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6800만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로502번길

건물 · 대지권

건물

한아름빌 · 64.65㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 1418-28 · 28.75㎡ (8.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안3동 행정복지센터""북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2013.02.01) 외벽 : 드라이비트 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단 세장형의 토지로서, 현황 ""공동주택, 제2종근린생활시설"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시남부교육지원청 학생건강안전과-2171(2012.03.21.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1418-28 한아름빌 5층502호 · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1418-28 한아름빌 5층502호 · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택,제2종근린생활시설 1층 63.56㎡ 2층 139.96㎡ 3층 139.96㎡ 4층 139.96㎡ 5층 139.96㎡ 철근콘크리트구조 64.65㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 371m · 남부초등학교 · 초등학교
• 401m · 주안초등학교 · 초등학교
• 602m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 795m · 용일초등학교 · 초등학교
• 869m · 연학초등학교 · 초등학교
• 892m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 1003m · 인하사대부속중고등학교
• 1004m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1148m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1166m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1181m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1269m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교

버스

• 104m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8
• 162m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 237m · 석락아파트 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 267m · 석락아파트 · 22, 38, 45
• 328m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1, 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-21, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-21 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

5556만

매각비용

83만

배당 가능액

5473만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다