인천지법 2025타경510881-1 광영스너그시티청라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1368만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.06㎡ (2.1평)

건물면적

41.00㎡ (12.4평)

토지면적

7.06㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

1136만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2350만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라한내로

건물 · 대지권

건물

광영스너그시티청라 · 41.00㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 96-13 · 7.06㎡ (2.1평)

호

18층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라3동행정복지센타"" 남동측에 위치하며, 주변은 동유형의 주상용빌딩, 상업나지, 공원 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서, 주변환경 및 입지환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 제3층 제310호로서, 본건의 집합건축물대 장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)임. (사용승인일:2019.11.29) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임,페어글래스 마감 등 내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창 호 : 강화유리 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 ""제2종근린생활시설(일반음식점)""이나, 현황은 ""현아세무회계"" 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지, 소화전설비, 승강기 설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 동측으로 각각 중로의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합 ), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대관계는 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 96-13 광영스너그시티청라 3층310호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

청라국제도시 내 18층 업무시설

인천광역시 서구 청라동 96-13 3층310호 · 철근콘크리트구조 41㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

한OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 인천광역시 서구 청라동 96-13 광영스너그시티청라 3층310호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설(오피스텔) 및 제1.2종근린생활시설 지6층 1950.32㎡ 지5층 1966.1736㎡ 지4층 1966.1736㎡ 지3층 1966.1736㎡ 지2층 1966.1736㎡ 지1층 1983.3797㎡ 1층 1044.3161㎡ 2층 1084.0673㎡ 3층 1084.0673㎡ 4층 1012.6886㎡ 5층 1012.6886㎡ 6층 1012.6886㎡ 7층 1012.6886㎡ 8층 1012.6886㎡ 9층 1012.6886㎡ 10층 1012.6886㎡ 11층 1012.6886㎡ 12층 1012.6886㎡ 13층 1012.6886㎡ 14층 1012.6886㎡ 15층 1012.6886㎡ 16층 1012.6886㎡ 17층 1012.6886㎡ 18층 610.2289㎡ 철근콘크리트구조 41㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 494m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 569m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 608m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 922m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 968m · 경명초등학교 · 초등학교
• 1007m · Ivy Collegiate School

버스

• 110m · 청라한내로72번길 · N81, 인천e음85
• 126m · 청라3동행정복지센터 · 2-1, 202
• 132m · 국제금융단지 · M6458인천
• 166m · 국제금융단지 · M6458인천
• 294m · 호수공원음악분수 · 202, 63, 9300, N81, 급행91, 인천e음85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-27, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-27 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1368만

매각비용

170만

배당 가능액

1억 1197만

소유자 잔여

8197만

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