인천지법 2025타경510882-1 영종자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7790만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.25㎡ (18.2평)

건물면적

101.16㎡ (30.6평)

토지면적

60.25㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

2779만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3354만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

운남서로

건물 · 대지권

건물

영종자이 · 101.16㎡ (30.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

운남동 1550 · 60.25㎡ (18.2평)

호

22층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운남동 소재""운남초등학교""서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제6층 제604호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트칠 마감 등. 창호 : 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-02-04)() , 지구단위계획구역(운남지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20))<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동 1550 영종자이 112동 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천운남초등학교 부근

인천광역시 중구 운남동 1550 112동 6층604호 · 철근콘크리트구조 101.1636 ㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 인천광역시 중구 운남동 1550 영종자이 112동 6층604호 · 철근콘크리트구조 101.1636 ㎡
• 26-09-07 · 인천광역시 중구 운남동 1550 영종자이 112동 6층604호 · 철근콘크리트구조 101.1636 ㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 176m · 영종국제물류고등학교 · 고등학교
• 773m · 영종중학교 · 중학교
• 1392m · 인천하늘중학교 · 중학교

버스

• 129m · 영종자이아파트 · 인천e음15
• 158m · 영종자이아파트 · 인천e음15
• 282m · 운남초교사거리 · 204, 인천e음15
• 311m · 영종물류고등학교앞.영종자이아파트 · 203, 203A, 204, 인천e음15
• 314m · 영종물류고등학교앞·영종자이아파트 · 223, 304, 307, 영종3, 영종5-2, 영종6-1, 영종9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-26, 남동농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.01.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-01-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-26 · 남동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7790만

매각비용

416만

배당 가능액

2억 7373만

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