인천지법 2025타경510885-1 가람오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 3704만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.38㎡ (4.0평)

건물면적

29.81㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

370만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3900만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

고산후로121번안길

건물 · 대지권

건물

가람오피스텔 · 29.81㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

원당동 825-12 · 13.38㎡ (4.0평)

호

5층

당사자

채권자

신OO

채무자

인OO

소유자

인OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 원당동 소재 ""원당우체국"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 3층 306호로서, 2020년 05월 21일 사용승인되었으며, 외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 오피스텔로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 부지 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(원당구획정리), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육 제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지 원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 원당동 825-12 가람오피스텔 3층306호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 서구 원당동 825-12 3층306호 · 철근콘크리트조 29.805㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 인천광역시 서구 원당동 825-12 가람오피스텔 3층306호 · 철근콘크리트조 29.805㎡
• 26-11-11 · 인천광역시 서구 원당동 825-12 가람오피스텔 3층306호 · 철근콘크리트조 29.805㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 468m · 원당초등학교 · 초등학교
• 481m · 인천원당초등학교 · 초등학교
• 525m · 인천창신초등학교 · 초등학교
• 531m · 인천발산초등학교 · 초등학교
• 712m · 원당중학교 · 중학교
• 808m · 원당고등학교 · 고등학교
• 829m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 842m · 인천영어마을
• 978m · 인천한별초등학교
• 1072m · 인천아라고등학교 · 고등학교
• 1155m · 인천아라중학교 · 중학교
• 1224m · 인천아라초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 삼정프라자 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9802, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 132m · 보람프라자앞 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9802, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 160m · 참빛감리교회 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 210m · 동문아파트 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 356m · 원당사거리.검단선사박물관 · 1002, 1004, 1100, 30, 308, 76, 77, 78, 841, 87, 93, 931, 9901, 9902, N90, 급행97, 순환83, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-02

배당

입찰가 (최저가)

3704만

매각비용

55만

배당 가능액

3648만

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