경매 · 아파트
인천지법 2025타경510887-1 풍림아이원아파트
인천광역시 서구 당하동 1031 풍림아이원아파트 807동 1층101호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 당하동 1031 풍림아이원아파트 807동 1층101호
- 감정가
- 3억 2700만
- 최저가
- 2억 2890만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.55㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 895만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2890만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 48.60㎡ (14.7평)
- 건물면적
- 84.55㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2289만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 810만
- 도로명주소
- 원당대로840번길
건물 · 대지권
- 건물
- 풍림아이원아파트 · 84.55㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 당하동 1031 · 48.60㎡ (14.7평)
- 호
- 17층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '인천발산초등학교' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제807동 제1층 제101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- ‘아파트’로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 일단의 토지는 부정형의 토지로서, 아파트 등의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 소재 단지 내 포장도로와 외곽 공도가 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 당하동 1031,1032 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(원당구획정리), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2025 -05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청) <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-25 | sd | 2025.07.28 도달 |
| 25-07-25 | sd | 2025.07.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1031 풍림아이원아파트 807동 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은
인천광역시 서구 당하동 1031 807동 1층101호 · 철근콘크리트조 84.55㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 곽○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 임차인
- 곽OO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 서구 당하동 1031 풍림아이원아파트 807동 1층101호 · 철근콘크리트조 84.55㎡
- 26-10-12 · 인천광역시 서구 당하동 1031 풍림아이원아파트 807동 1층101호 · 철근콘크리트조 84.55㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 1017m · 인천원당고등학교 · 고등학교
- 1155m · 인천한별초등학교
버스
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- 100m · 보람프라자앞 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천
- 204m · 참빛감리교회 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천
- 238m · 보람프라자앞 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9802, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
- 244m · 동문아파트 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-28, 진건농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-28 · 진건농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 04-11-16 | 소유권보존 | 유니스건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-08-04 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-03-02 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑4 | 12-11-29 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 13-06-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 17-02-13 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 19-11-26 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 20-01-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 20-03-27 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-09-08 | 임의경매개시결정 | 회기휘경새마을금고 | — | 말소 |
| 갑10 | 20-09-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 20-09-24 | 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-11-11 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-01-10 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 4920만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-03-26 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 5000만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-07-21 | 임의경매개시결정 | 진건농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-07-25 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-07-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1-5 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 05-08-04 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 1172만 | 말소 |
| 을1-1 | 10-11-12 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 10-11-12 | 1번근저당권변경 | 8937만 | 말소 | |
| 을1-3 | 12-11-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-4 | 12-11-29 | 1번근저당권변경 | 7737만 | 말소 | |
| 을2 | 19-12-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-12-04 | 근저당권설정 | 회기휘경새마을금고 | 2억 2880만 | 말소 |
| 을4 | 21-10-28 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-10-28 | 근저당권설정 | 진건농업협동조합 | 3억 3120만 | 말소기준 |
| 을5-1 | 25-09-17 | 5번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을6 | 25-10-28 | 주택임차권 | 곽○○ | 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 2890만
- 매각비용
- 343만
- 배당 가능액
- 2억 2546만
- 소유자 잔여
- 1억 625만
앱에서 보는 것
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- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
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