인천지법 2025타경510894-1 인천에스케이스카이뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1020만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.48㎡ (15.0평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

49.48㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

4102만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3762만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용정공원로

건물 · 대지권

건물

인천에스케이스카이뷰 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용현동 664 · 49.48㎡ (15.0평)

호

40층

당사자

채권자

현OOOO OOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""인하대역"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층내 제 33층 제3302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로가 개설되어있어 이를 통하여 인접도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2023-09-25)(용현·학익 2-1블럭) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-07-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 664 인천에스케이스카이뷰 122동 33층3302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 수인분당선 인하대역

인천광역시 미추홀구 용현동 664 122동 33층3302호 · 철근콘크리트구조 84.9939㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO (O)

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

연OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

근저당권자

현OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 인천광역시 미추홀구 용현동 664 인천에스케이스카이뷰 122동 33층3302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 공동주택(아파트) 지2층 94.0097㎡ 지1층 94.0097㎡ 1층 526.0262㎡ 2층 494.9953㎡ 3층 600.2645㎡ 4층 600.2645㎡ 5층 600.2645㎡ 6층 600.2645㎡ 7층 600.2645㎡ 8층 600.2645㎡ 9층 600.2645㎡ 10층 600.2645㎡ 11층 600.2645㎡ 12층 600.2645㎡ 13층 600.2645㎡ 14층 600.2645㎡ 15층 600.2645㎡ 16층 600.2645㎡ 17층 578.5618㎡ 18층 600.2645㎡ 19층 600.2645㎡ 20층 600.2645㎡ 21층 600.2645㎡ 22층 600.2645㎡ 23층 600.2645㎡ 24층 600.2645㎡ 25층 557.8609㎡ 26층 600.2645㎡ 27층 600.2645㎡ 28층 600.2645㎡ 29층 600.2645㎡ 30층 600.2645㎡ 31층 600.2645㎡ 32층 600.2645㎡ 33층 600.2645㎡ 34층 600.2645㎡ 35층 600.2645㎡ 36층 600.2645㎡ 37층 249.292㎡ 38층 249.292㎡ 39층 249.292㎡ 40층 249.292㎡ 철근콘크리트구조 84.9939㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 370m · 용학초등학교 · 초등학교
• 428m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 473m · 용현여자중학교 · 중학교
• 513m · 나빌레관 · 대학교
• 545m · 인항고등학교 · 고등학교
• 547m · 용현초등학교 · 초등학교
• 592m · 용현중학교 · 중학교
• 702m · 인하대학교 · 대학교
• 710m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 832m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
• 843m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1093m · 인하공업전문대학 · 대학교

버스

• 213m · SK스카이뷰 · 511
• 238m · SK스카이뷰109동 · 511
• 283m · 독배로317번길(삼거리) · 511
• 297m · SK스카이뷰104동 · 511
• 306m · 인하대역3번출구 · 112, 27, 38, 511, 517, 519, 72, 9, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-25, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-25 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 1020만

매각비용

615만

배당 가능액

4억 404만

소유자 잔여

1억 199만

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