인천지법 2025타경510896-1 미다움빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 6419만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.71㎡ (7.8평)

건물면적

50.99㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

641만 (최저가의 10%)

청구금액

5398만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

매소홀로553번길

건물 · 대지권

건물

미다움빌라 · 50.99㎡ (15.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

문학동 346-23 · 25.71㎡ (7.8평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 ""문학초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25) , 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(인천시문화재과,2010.04.14)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2023-09-20)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 문학동 346-23 미다움빌라 102동 1층102호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 남구 문학동 346-23 102동 1층102호 · 철근콘크리트조 50.99㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 인천광역시 남구 문학동 346-23 미다움빌라 102동 1층102호 · 철근콘크리트조 50.99㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 남구 문학동 346-23 미다움빌라 102동 1층102호 · 철근콘크리트조 50.99㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 106m · 문학초등학교 · 초등학교
• 471m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 767m · 관교여자중학교 · 중학교
• 877m · 관교중학교 · 중학교
• 888m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 963m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1053m · 백학초등학교 · 초등학교
• 1073m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1086m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1101m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 1149m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1180m · 제물포여자중학교 · 중학교

버스

• 122m · 삼영아파트 · 111-2, 46, 515, 82
• 148m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
• 192m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
• 203m · 문학우체국 · 4, 5
• 221m · 인천향교.인천도호부청사 · 111-2, 46, 515, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-05, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 최선순위설정일자(2018.01.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-01-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-05 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

6419만

매각비용

96만

배당 가능액

6322만

소유자 잔여

2614만

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