인천지법 2025타경510897-1 보람아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 3차 매각기일 · 최저가 7938만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.74㎡ (11.1평)

건물면적

47.81㎡ (14.5평)

토지면적

36.74㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

793만 (최저가의 10%)

청구금액

1371만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검암로30번길

건물 · 대지권

건물

보람아트빌 · 47.81㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 505-15 · 36.74㎡ (11.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '검암중학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기와지붕 4층건내 제2층 제202호로서 외벽: 인조석붙임마감 등. 내벽: 벽지도배마감 등. 창호: 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 각 노폭 약 8m의 포장도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 505-15 보람아트빌 에이동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 505-15 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 47.81㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

기타

광OOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

우OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 인천광역시 서구 검암동 505-15 보람아트빌 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 기와지붕 4층 다세대주택 1층 12.48㎡ 2층 154.24㎡ 3층 154.24㎡ 4층 154.24㎡ 철근콘크리트구조 47.81㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 검암중학교 · 중학교
• 323m · 검암중학교 · 중학교
• 334m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 338m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 356m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 719m · 간재울중학교 · 중학교
• 917m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 1133m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1153m · 인천간재울초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 은지초등학교사거리 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 104m · 풍림3차아파트 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 141m · 풍림1차아파트 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 148m · 검암중학교 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 246m · 검암중학교 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-03-04, 주식회사오케이저축은행)

→ 가압류(2025-03-04)가 현 소유자 취득일(2010-07-16) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-03-04 · 주식회사오케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

7938만

매각비용

119만

배당 가능액

7818만

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