인천지법 2025타경510911-1 블루텍

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9232만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

91.71㎡ (27.7평)

건물면적

294.90㎡ (89.2평)

제시외면적

없음

보증금

1923만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8894만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

보듬로

건물 · 대지권

건물

블루텍 · 294.90㎡ (89.2평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

오류동 1656-1 · 91.71㎡ (27.7평)

호

15층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 검단.양촌 I/C 남측 인근의 검단산업단지 내에 위치하고 주변은 중소규모의 공장, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 지하2층/지상15츨 건물이며 사용승인일은 2016-08-19 임. 외벽 : 복합판넬, 강화유리등 내벽 : 타일,페인트등 창호 : 삿시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임. (* 내부구조도 별첨)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 자주식 주차장, 승강기 설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로 인접 토지와 등고 평탄하며 공장(지식산업센터), 지원시설(근생,기숙사,어린이집)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 25M, 북동측 및 남서측으로 약 15M 정도의 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 2층공존-239호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의 1

인천광역시 서구 오류동 1656-1 2층공존-239호 · 철근콘크리트구조 294.90㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

인OOOOOOO

임차인

정O

임차인

주OOO OOOOO OOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 2층공존-239호 · 철근콘크리트구조 294.90㎡
• 26-09-14 · 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 2층공존-239호 · 철근콘크리트구조 294.90㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 73m · 검단지식산업센타 · 1, 1100, 92, 9802
• 93m · 검단지식산업센타 · 1, 1100, 92, 9802
• 222m · 검단공구상가 · 79, 92
• 235m · JST기술연구소 · 1, 92
• 259m · 검단공구상가 · 79, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-21, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2023.03.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-21 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9232만

매각비용

288만

배당 가능액

1억 8943만

소유자 잔여

1억 3313만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다