인천지법 2025타경510923-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2005만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.89㎡ (10.6평)

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1200만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2979만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안동로12번길

건물 · 대지권

건물

84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 1002-8 · 34.89㎡ (10.6평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천가정법원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지의 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

주안동 1002-8 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1002-8 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

상업지역

인천광역시 미추홀구 주안동 1002-8 4층401호 · 철근콘크리구조 84.89㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

미OOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

대OOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

대OOOO

임차인

AOOOOOOO OOOOOO

임차인

BOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO

임차인

COO OOOOO OOOO OOOO

임차인

COO OOOOOO OOOO

임차인

EOOOOO OOOOO OOOOO

임차인

NOOOO OOOOOO OOOOO

채권자

서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1002-8 4층401호 · 철근콘크리구조 84.89㎡
• 26-09-29 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1002-8 4층401호 · 철근콘크리구조 84.89㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 332m · 석암초등학교 · 초등학교
• 664m · 인천고등학교 · 고등학교
• 701m · 경원초등학교 · 초등학교
• 922m · 동인천중학교 · 중학교
• 966m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1039m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1051m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 1057m · 성산효대학원대학교
• 1080m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1136m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1199m · 인천주원초등학교
• 1202m · 석정여자고등학교 · 고등학교

버스

• 93m · 석바위시장 · 23, 28-1, 35, 38, 522, 55
• 97m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
• 113m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 23, 33, 516, 518, 55, 63, 790B, 8, 800, 801, 9100
• 127m · 석바위시장 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 149m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 33, 63, 790A, 8, 800, 801, 8A, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-29, 경서농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.11.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-29 · 경서농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2005만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1824만

소유자 잔여

5693만

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