인천지법 2025타경510932-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 3차 매각기일 · 최저가 6762만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.82㎡ (3.9평)

건물면적

44.80㎡ (13.6평)

토지면적

12.82㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

676만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장천로8번길

건물 · 대지권

건물

44.80㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 296-80 · 일반상업지역 · 12.82㎡ (3.9평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의오거리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2013.10.04) 외벽: 석재 및 타일붙임 마감 등 창호: PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 공동주택 및 업무시설 건부지 (통칭 '동호빌')로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 296-80 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

주택밀집지역에

인천광역시 미추홀구 숭의동 296-80 6층601호 · 철근콘크리트구조 44.8㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 296-80 6층601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 및 업무시설 1층 15.68㎡ 2층 125.26㎡ 3층 123.91㎡ 4층 110.35㎡ 5층 110.35㎡ 6층 110.35㎡ 7층 110.35㎡ 8층 21.2㎡ 옥탑1층 7.3㎡ 철근콘크리트구조 44.8㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 728m · 용현초등학교 · 초등학교
• 835m · 나빌레관 · 대학교
• 912m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 914m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 930m · 인천남중학교 · 중학교
• 968m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1019m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1159m · 인하대학교 · 대학교
• 1166m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1218m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1269m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1293m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교

버스

• 79m · 대명휴먼아파트 · 인천e음31
• 107m · 우진3차아파트 · 인천e음31
• 109m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72, 801
• 147m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72
• 213m · 용현사거리 · 330, 36, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-09-08, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-09-08 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

6762만

매각비용

101만

배당 가능액

6660만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다