인천지법 2025타경510937-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8130만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

281.07㎡ (85.0평)

건물면적

329.22㎡ (99.6평)

토지면적

281.07㎡ (85.0평)

제시외면적

없음

보증금

1813만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4166만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

거북로

건물 · 대지권

건물

329.22㎡ (99.6평) · 샌드위치판넬 · 지식산업센터

대지권

석남동 223-539 · 281.07㎡ (85.0평)

호

2층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 거북로길에 위치하며, 주위는 공장, 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2003년 5월에 사용승인된 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건 중 2층 202호로서, 외벽: 판넬 마감 창호: PVC샷시 창호임. (사용승인일:2003-05-02)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'공장'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 20, 10미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(토지 1) 일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중1-73)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. (토지 2) 일반공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 223-539 에이동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

석남동

인천광역시 서구 석남동 223-539 에이동 2층202호 · 일반철골구조 329.22㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 인천광역시 서구 석남동 223-539 에이동 2층202호 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 1층 658.44㎡ 2층 658.44㎡ 일반철골구조 329.22㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 632m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 872m · 신석초등학교 · 초등학교
• 975m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 1265m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1330m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 1344m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1382m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 1450m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1451m · 건지초등학교 · 초등학교

버스

• 272m · 우림필유아파트 · 112, 13, 22, 29, 526
• 280m · 금호어울림아파트 · 112, 13, 22, 29, 526
• 290m · 한국타이어인천물류센터 · 591, 72
• 356m · 한국타이어인천물류센터 · 591, 72
• 365m · 경남아너스빌아파트 · 112, 13, 22, 29, 526

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-18, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-18 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8130만

매각비용

271만

배당 가능액

1억 7858만

소유자 잔여

1억 7858만

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