인천지법 2025타경510940-2 루비타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 511만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.41㎡ (3.8평)

건물면적

46.32㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

2051만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8545만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라루비로

건물 · 대지권

건물

루비타워 · 46.32㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 152-9 · 12.41㎡ (3.8평)

호

8층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라호수공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물 내 주차장으로 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제1층 제112호외 1개호로서, (사용승인일 : 2016.11.03.) 외벽 : 화강석 등 마감 창호 : 페어글라스 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(2) 공부상 주용도는 근린생활시설(일반음식점)임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 건부지(근린생활시설 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 폭 약 30미터, 서측 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 152-9 루비타워 1층112호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 청라동 152-9 루비타워 1층113호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

청라국제도시 내 8층 1,2종 근린생활시설 및 교육

인천광역시 서구 청라동 152-9 1층112호 · 철근콘크리트구조 46.32㎡

인천광역시 서구 청라동 152-9 1층113호 · 철근콘크리트구조 46.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

수OOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 인천광역시 서구 청라동 152-9 루비타워 1층113호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 1.2종근린생활시설 및 교육연구시설 및 업무시설 지3층 1405.77㎡ 지2층 1468.49㎡ 지1층 1477.54㎡ 1층 909.34㎡ 2층 1011.73㎡ 3층 1011.73㎡ 4층 1011.73㎡ 5층 1011.73㎡ 6층 1011.73㎡ 7층 1011.73㎡ 8층 1012.67㎡ 철근콘크리트구조 46.32㎡
• 26-09-08 · 인천광역시 서구 청라동 152-9 루비타워 1층113호 · 철근콘크리트구조 46.32㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 93m · Ivy Collegiate School
• 458m · 경명초등학교 · 초등학교
• 531m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 664m · 청람중학교 · 중학교
• 709m · 도담초등학교 · 초등학교
• 738m · 인천청람초등학교
• 1252m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 1276m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 1303m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1349m · 초은중학교 · 중학교
• 1400m · 인천혜원초등학교 · 초등학교

버스

• 25m · 경명초등학교 · M6458인천
• 32m · 인천해양경찰서 · 17, 42, 72
• 59m · 인천해양경찰서 · 42, 72
• 76m · 경명초등학교 · M6458인천
• 143m · 크리스탈로102번길 · 인천e음84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-17, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2020.03.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-03-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-17 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 511만

매각비용

307만

배당 가능액

2억 203만

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