인천지법 2025타경510955-1 디자인타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4070만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.07㎡ (11.5평)

건물면적

59.44㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1407만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검암로

건물 · 대지권

건물

디자인타운 · 59.44㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 502-2 · 38.07㎡ (11.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 ""검암중학교""북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물로서, 외벽 : 벽돌붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비,위생설비,급배수설비,소화전설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측, 북측으로 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암2구획정리) , 도로(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>,중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 502-2 디자인타운 씨동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 502-2 씨동 3층302호 · 철근콘크리트구조 59.44㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 인천광역시 서구 검암동 502-2 디자인타운 씨동 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 14.46㎡ 2층 133.62㎡ 3층 133.62㎡ 4층 133.62㎡ 5층 130㎡ 철근콘크리트구조 59.44㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 224m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 229m · 검암중학교 · 중학교
• 231m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 261m · 검암중학교 · 중학교
• 488m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 721m · 간재울중학교 · 중학교
• 942m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 1146m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 1195m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1380m · 백석중학교 · 중학교
• 1488m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1497m · 인천한들초등학교 · 초등학교

버스

• 169m · 노오지TG.노오지분기점JC · 6100, 6100-1
• 188m · 검암중학교 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 195m · 은지초등학교사거리 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 209m · 풍림1차아파트 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 224m · 검암중학교 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-13, 김포농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-13 · 김포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4070만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3858만

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