인천지법 2025타경510959-1 태양하이츠빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1862만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.66㎡ (2.0평)

건물면적

20.00㎡ (6.0평)

토지면적

6.66㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

186만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

독배로

건물 · 대지권

건물

태양하이츠빌 · 20.00㎡ (6.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용현동 473-16 · 일반상업지역 · 6.66㎡ (2.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용현사거리"" 북서측 인근에 위치하는 ""태양하이츠빌"" 5층 402호로서, 주변은 중·소 규모의 공동주택 등이 소재하는 일반주택가 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 6층건 중 5층 402호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'공동주택(아파트)'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, '근린생활시설 및 공동주택'의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 남서측으로 약 10m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육 제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 473-16 태양하이츠빌 5층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 용현사거리 부근에 위치한 다세대 주택으로

인천광역시 미추홀구 용현동 473-16 5층402호 · 철근콘크리트조 20.00㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 미추홀구 용현동 473-16 태양하이츠빌 5층402호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 6층 근린생활시설 및 공동주택 2층 96.65㎡(근린생활시설 한의원 73.96㎡,사무소 22.69㎡) 3층 96.65㎡(2세대) 4층 96.65㎡(2세대) 5층 96.65㎡(2세대) 6층 96.65㎡(2세대) 철근콘크리트조 20.00㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 716m · 나빌레관 · 대학교
• 779m · 용현초등학교 · 초등학교
• 842m · 용정초등학교 · 초등학교
• 851m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 869m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 896m · 인천남중학교 · 중학교
• 1027m · 인하대학교 · 대학교
• 1054m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1137m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1193m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 1256m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1274m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 용현시장 · 112, 13, 45, 517, 519, 9
• 102m · 용현시장 · 112, 13, 45, 512, 517, 519, 9
• 107m · 용현사거리 · 330, 36, 72
• 117m · 용현사거리 · 330, 36, 72
• 233m · 대명휴먼아파트 · 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 56,659,300원 (낙찰가 18,620,000원 기준 · 배당 18,340,700원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-17

배당

입찰가 (최저가)

1862만

매각비용

27만

배당 가능액

1834만

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