인천지법 2025타경510963-1 에쓰갤러리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 3차 매각기일 · 최저가 3822만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.55㎡ (3.8평)

건물면적

33.87㎡ (10.2평)

토지면적

12.55㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

382만 (최저가의 10%)

청구금액

9400만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석정로64번길

건물 · 대지권

건물

에쓰갤러리 · 33.87㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

숭의동 159-26 · 일반상업지역 · 12.55㎡ (3.8평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""인천축구전용경기장"" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물 내의 9층 901호로서, (사용승인일 : 2014.7.11.) 외벽: 콘크리트 위 대리석 등 마감 창호: 프라스틱 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.(폐문부재로 내부확인 못함)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 159-26 에쓰갤러리 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 다세대주

인천광역시 미추홀구 숭의동 159-26 9층901호 · 철근콘크리트구조 33.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

해OO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

압류권자

부OO(OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 159-26 에쓰갤러리 9층901호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 공동주택,업무시설 지1층 31.05㎡ 1층 19.32㎡ 2층 144㎡ 3층 144㎡ 4층 113.58㎡ 5층 113.58㎡ 6층 113.58㎡ 7층 113.58㎡ 8층 114.39㎡ 9층 90㎡ 철근콘크리트구조 33.87㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 370m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 578m · 광성고등학교 · 고등학교
• 759m · 인천남중학교 · 중학교
• 840m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 847m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 862m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 888m · 영화초등학교 · 초등학교
• 890m · 인천산업정보학교
• 932m · 신광초등학교 · 초등학교
• 947m · 창영초등학교 · 초등학교
• 951m · 동산중고등학교
• 970m · 선인고등학교 · 고등학교

버스

• 74m · 인천축구전용경기장 · 14
• 128m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 137m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 14
• 161m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 인천e음22
• 199m · 장안사거리 · 23, 33, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-03-10, 해남군 수산업협동조합)

→ 가압류(2022-03-10)가 현 소유자 취득일(2015-10-28) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-03-10 · 해남군 수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3822만

매각비용

57만

배당 가능액

3764만

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