인천지법 2025타경510973-1 베스티움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-08-01 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 7800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.28㎡ (1.9평)

건물면적

19.32㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

780만 (최저가의 10%)

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

염창로

건물 · 대지권

건물

베스티움 · 19.32㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 25-34 · 6.28㎡ (1.9평)

호

3층

당사자

채무자

파OO OOO

소유자

파OO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 및 인천지하철 2호선 ""주안역""과 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층/지상 15층 건물 내 제5층 제518호로서, (사용승인일 : 2012.10.31.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 및 주차시설 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약15미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2025-07-18) 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 25-34 베스티움 5층518호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 주

인천광역시 미추홀구 주안동 25-34 5층518호 · 철근콘크리트구조 19.315㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

미OOO(OOOOO)

교부권자

연OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

상대방겸소유자

파OO OOO

신청인

파OO OOOO OOOOO OOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

임차권자

임OO

임차인

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 인천광역시 미추홀구 주안동 25-34 베스티움 5층518호 · 철근콘크리트구조 19.315㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 미추홀구 주안동 25-34 베스티움 5층518호 · 철근콘크리트구조 19.315㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 378m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 879m · 대화초등학교 · 초등학교
• 896m · 도화초등학교 · 초등학교
• 909m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1187m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1319m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1360m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1456m · 석정중학교 · 중학교

버스

• 113m · 주안북초등학교 · 10, 28, 510, 62
• 149m · 주안북부역 · 10, 28, 510, 62
• 218m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62
• 224m · 주안북부역 · 10, 28-1, 510, 566, 62
• 247m · 공단시장 · 28, 28-1, 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-11-28, 주식회사 신한은행)

→ 최선순위설정일자(2023.11.28 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-11-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-11-28 · 주식회사 신한은행

배당

입찰가 (최저가)

7800만

매각비용

117만

배당 가능액

7683만

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