인천지법 2025타경510979-1 양지빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 4차 매각기일 · 최저가 2503만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.69㎡ (8.1평)

건물면적

36.17㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

250만 (최저가의 10%)

청구금액

9007만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로577번길

건물 · 대지권

건물

양지빌라 · 36.17㎡ (10.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 622-12 · 26.69㎡ (8.1평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천기계공업고등학교""북동측 인근에 위 치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물(통칭 양지빌라) 내 1층 103호로서, (1991.09.28 사용승인) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세로장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 (남)서측으로 세로의 지선도로(한나루로577번길)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육 제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 622-12 양지빌라 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 다세대주

인천광역시 미추홀구 주안동 622-12 1층103호 · 철근콘크리트조 36.17㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

송OOOO

근저당권자

강OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

성OOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 주안동 622-12 양지빌라 1층103호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 127.23㎡ 2층 127.23㎡ 3층 127.23㎡ 4층 127.23㎡ 지하 132.43㎡ 철근콘크리트조 36.17㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 462m · 주안초등학교 · 초등학교
• 645m · 도화초등학교 · 초등학교
• 889m · 용일초등학교 · 초등학교
• 969m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1200m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1204m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1261m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1348m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1406m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1421m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1426m · 한길야간고등학교 · 고등학교

버스

• 35m · 대명아파트 · 511
• 116m · 주안센트럴파라곤 아파트 · 511, 801
• 117m · 주안센트럴파라곤아파트 · 22, 4
• 183m · 제일시장사거리 · 인천e음31
• 230m · 삼성빌라(종점) · 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-23, 강동수산주식회사)

→ 최선순위설정일자(2018.05.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-05-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-23 · 강동수산주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2503만

매각비용

37만

배당 가능액

2466만

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