경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경510981-1 베스트빌
인천광역시 미추홀구 숭의동 248-107 베스트빌 5층501호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 248-107 베스트빌 5층501호
- 감정가
- 1억 5000만
- 최저가
- 5145만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 60.36㎡ (18.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 282만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5145만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.71㎡ (8.4평)
- 건물면적
- 60.36㎡ (18.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 514만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5118만
- 도로명주소
- 독정안길
건물 · 대지권
- 건물
- 베스트빌 · 60.36㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 숭의동 248-107 · 27.71㎡ (8.4평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천시 미추홀구 숭의동 소재 ""인천용정등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대상물건과 유사한 형태의 소규모 공동주택이 주를 이루는 주거지대로 이루어져있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통정도입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 5층 건물 내 5층 일부로서, 외 벽 : 스톤코트 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 대상물건은 공부상 '다세대주택' 용도입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 기본적인 편의설비를 갖추었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 주위은 남동측 상향의 완경사지대로 대상지는 가로장방형 형태이며, 다세대주택(베스트빌) 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남서측으로 폭 약 5~6미터 정도의 도로에 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.] )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-16 | sd | 2025.10.01 도달 |
| 25-08-06 | sd | 2025.08.13 주소불명 |
| 25-08-06 | sd | 2025.08.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 248-107 베스트빌 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은
인천광역시 미추홀구 숭의동 248-107 5층501호 · 철근콘크리트구조 60.36㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 구OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 성OOOO
- 교부권자
- 송OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 미OOO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 성OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-21 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 248-107 베스트빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 60.36㎡
- 26-09-21 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 248-107 베스트빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 60.36㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 308m · 용정초등학교 · 초등학교
- 344m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 464m · 인천남중학교 · 중학교
- 952m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 975m · 선인고등학교 · 고등학교
- 1013m · 나빌레관 · 대학교
- 1016m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 1027m · 인화여자중학교 · 중학교
- 1098m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 1162m · 용일초등학교 · 초등학교
- 1178m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 1207m · 인하대학교 · 대학교
버스
- 179m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
- 192m · 장천사거리 · 28-1
- 205m · 용현시장 · 28-1, 506
- 267m · 두산위브더제니스센트럴여의아파트 · 506
- 281m · 두산위브더제니스센트럴여의 아파트 · 512, 인천e음31
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-13, 김종열)
→ 최선순위설정일자(2018.08.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-08-13)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-13 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 09-07-08 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 김성근 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-10-13 | 1번김성근지분가압 류 | 반○○ | 3210만 | 말소 |
| 갑3 | 09-10-14 | 공유자전원지분전부 이전 | 최○○ | 1억 8300만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 09-10-22 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 12-04-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 13-01-21 | 임의경매개시결정 | 부흥신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑7 | 13-06-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 13-08-20 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 13-08-20 | 5번압류, 6번임의경매개시결 정, 7번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 18-07-02 | 소유권이전 | 박○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 18-07-12 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 23-03-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑13 | 23-05-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-05-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-08-04 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-07-10 | 근저당권설정 | 여수수산업협동조합 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을2 | 09-10-16 | 근저당권설정 | 부흥신용협동조합 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을3 | 09-10-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-08-20 | 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-12-20 | 전세권설정 | 도로교통공단 | 7800만 | 말소 |
| 을6 | 17-12-12 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-08-13 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 2000만 | 말소기준 |
| 을8 | 20-08-06 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 2500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5145만
- 매각비용
- 77만
- 배당 가능액
- 5067만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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