인천지법 2025타경510997-1 패밀리캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-08-07 · 3차 매각기일 · 최저가 6909만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.85㎡ (9.0평)

건물면적

42.44㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

690만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로463번길

건물 · 대지권

건물

패밀리캐슬 · 42.44㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 41-5 · 29.85㎡ (9.0평)

호

5층

당사자

채권자

방OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재‘인하대학교사범대학부속고등학교’북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독, 다세대주택, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2016.06.07) 외 벽 : 석재 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 평지로서 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2) 공히 제2종일반주거지역(2023-09-25),가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육제한에관한조례[2018.7.1.])<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 41-5 패밀리캐슬 1동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인하대학교 사범대학교 부속고등학

인천광역시 미추홀구 용현동 41-5 1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 42.44㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

미OOO

임차인

방OO

채권자

방OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-07 · 인천광역시 미추홀구 용현동 41-5 패밀리캐슬 1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 42.44㎡
• 26-08-07 · 인천광역시 미추홀구 용현동 41-5 패밀리캐슬 1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 42.44㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 276m · 인하사대부속중고등학교
• 505m · 용일초등학교 · 초등학교
• 518m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 521m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 544m · 학익초등학교 · 초등학교
• 600m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 647m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 763m · 인주중학교 · 중학교
• 869m · 연학초등학교 · 초등학교
• 924m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 948m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 989m · 인하대학교 · 대학교

버스

• 131m · 제운사거리 · 13, 27, 511, 512
• 170m · 학산소극장 · 13, 1601, 27, 511, 512
• 175m · 제운사거리 · 27, 511
• 186m · 용일사거리 · 1601인천
• 263m · 제운사거리(청년창업특화거리) · 4, 5-1, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-25, 방인수)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-25 · 방○○

배당

입찰가 (최저가)

6909만

매각비용

103만

배당 가능액

6805만

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