경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경510999-1 영동빌라 1동
인천광역시 서구 가좌동 146-44 영동빌라 1동 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 가좌동 146-44 영동빌라 1동 2층201호
- 감정가
- 1억 1300만
- 최저가
- 3875만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 43.61㎡ (13.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 294만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3875만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.54㎡ (6.5평)
- 건물면적
- 43.61㎡ (13.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 387만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2380만
- 담당계
- 16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 가정로111번길
건물 · 대지권
- 건물
- 영동빌라 1동 · 43.61㎡ (13.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 가좌동 146-44 · 21.54㎡ (6.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""인천봉화초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대 는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설, 중.소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로 제 반 주위환경은 보통.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통 사 정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인 : 1993.06.22) 외벽 : 몰탈위 적타일마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 토지와 등고 평탄한 가각 정리된 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측 및 북측으로 로폭 약 6미터, 10미터의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-31 | sd | 2025.11.09 도달 |
| 25-10-18 | sd | 2025.10.21 이사불명 |
| 25-07-29 | sd | 2025.07.30 도달 |
| 25-07-29 | sd | 2025.08.04 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 146-44 영동빌라 1동 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
다세대 등 다수지역
인천광역시 서구 가좌동 146-44 2층201호 · 철근콘크리트조 43.61㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOO OOO)
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-14 · 인천광역시 서구 가좌동 146-44 영동빌라 1동 2층201호 · 철근콘크리트조 43.61㎡
- 26-09-14 · 인천광역시 서구 가좌동 146-44 영동빌라 1동 2층201호 · 철근콘크리트조 43.61㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 84m · 봉화초등학교 · 초등학교
- 581m · 석남서초등학교 · 초등학교
- 679m · 건지초등학교 · 초등학교
- 826m · 가좌중학교 · 중학교
- 933m · 인천석남중학교 · 중학교
- 973m · 가림고등학교 · 고등학교
- 977m · 가림고등학교 · 고등학교
- 1043m · 가림초등학교 · 초등학교
- 1097m · 가좌고등학교 · 고등학교
- 1329m · 가좌초등학교 · 초등학교
- 1354m · 인천천마초등학교 · 초등학교
버스
- 122m · 가좌농협 · 103, 12, 13, 7
- 153m · 가좌농협 · 12, 13, 7
- 164m · 신명아파트 · 103, 12, 13, 7
- 234m · 삼영아파트 · 103, 12, 13, 7
- 246m · 경남아너스빌 · 1000인천, M6628인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-25, 한국주택금융공사)
→ 최선순위설정일자(2025.07.25 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-07-25)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 71,822,385원 (낙찰가 38,759,000원 기준 · 배당 38,177,615원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-25 · 한국주택금융공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-3 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 93-07-27 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 07-03-07 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 10-04-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 14-06-02 | 소유권이전 | 김○○ | 7300만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-05-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 16-06-10 | 소유권이전 | 조○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 16-06-13 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 16-07-25 | 소유권이전 | 이○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-02-18 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-07-28 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 23-12-27 | 소유권이전 | 주식회사하랑하랑 | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 25-07-25 | 강제경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 말소기준 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-03-26 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1170만 | 말소 |
| 을2 | 07-03-07 | 근저당권설정 | 대성신용협동조합 | 4680만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-03-08 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 07-03-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-04-29 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 5256만 | 말소 |
| 을5 | 10-04-30 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-06-09 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-07-25 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 6000만 | 말소 |
| 을8 | 22-02-25 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-05-20 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 1000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3875만
- 매각비용
- 58만
- 배당 가능액
- 3817만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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