경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경511002-1 효마을타운
인천광역시 서구 심곡동 279-16 효마을타운 109동 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 심곡동 279-16 효마을타운 109동 4층401호
- 감정가
- 1억 2600만
- 최저가
- 4321만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 54.38㎡ (16.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 263만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4321만 (34%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.49㎡ (8.6평)
- 건물면적
- 54.38㎡ (16.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 432만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1914만
- 담당계
- 21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 서곶로314번길
건물 · 대지권
- 건물
- 효마을타운 · 54.38㎡ (16.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 심곡동 279-16 · 28.49㎡ (8.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 ""서인천우체국"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설이 혼재하며 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철(서구청역)이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건물내 4층 401호로서, 외벽 : 치장 돌붙임 마감. 창호 : 샷시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로와 등고평탄한 제형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 포장세로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희3 지구단위계획구역)) , 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.(장기간 공실 상태인 것으로 탐문 조사됨.)
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-19 | sd | 2025.09.24 도달 |
| 25-08-12 | sd | 2025.08.18 수취인불명 |
| 25-08-12 | sd | 2025.08.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 심곡동 279-16 효마을타운 109동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 심곡동 279-16 109동 4층401호 · 철근콘크리트조 54.38㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 기OOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 압류권자
- 남OOOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 압류권자
- 안OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-21 · 인천광역시 서구 심곡동 279-16 효마을타운 109동 4층401호 · 철근콘크리트조 54.38㎡
- 26-10-21 · 인천광역시 서구 심곡동 279-16 효마을타운 109동 4층401호 · 철근콘크리트조 54.38㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 467m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 508m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 548m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 645m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 689m · 서곶중학교 · 중학교
- 762m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 947m · 양지초등학교 · 초등학교
- 1203m · 대인고등학교 · 고등학교
버스
- 190m · 서해구청역(4번출구) · 13, 70, 800, 8801
- 239m · 서해구청역(1번출구) · 13, 70, 800, 8801
- 277m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
- 292m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
- 328m · 서부경찰서 · 594
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-03-12, )
→ 최선순위설정일자(2021.03.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-03-12)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-03-12
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-03-13 | 소유권보존 | 주식회사금남건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-05-31 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-11-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-04-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 03-06-03 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑6 | 03-09-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 04-03-31 | 3번압류, 4번임의경매개시결 정, 5번압류, 6번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 04-03-31 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 04-07-23 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 07-07-26 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9-2 | 11-07-29 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 17-09-08 | 소유권이전 | 신○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 19-12-27 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 1300만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 21-03-12 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑13 | 21-12-08 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 52억 2400만 | 소멸 |
| 갑14 | 22-06-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 23-11-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-08-08 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 02-05-31 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 9490만 | 말소 |
| 을2 | 04-03-31 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-03-31 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3000만 | 말소 |
| 을4 | 04-07-26 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-07-26 | 근저당권설정 | 서인천새마을금고 | 1300만 | 말소 |
| 을5-1 | 07-08-21 | 5번근저당권변경 | 1950만 | 말소 | |
| 을6 | 08-05-30 | 근저당권설정 | 서인천새마을금고 | 780만 | 말소 |
| 을7 | 08-07-23 | 근저당권설정 | 서인천새마을금고 | 2600만 | 말소 |
| 을8 | 11-07-29 | 근저당권설정 | 서인천새마을금고 | 650만 | 말소 |
| 을9 | 17-09-08 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-10-14 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 9900만 | 말소 |
| 을11 | 19-12-03 | 10번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 23-06-08 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4321만
- 매각비용
- 64만
- 배당 가능액
- 4256만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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